期盼二：打击炒房 期待合理房价

　　终于在租房“安家”之后，想拥有一个真正属于自己的家成为这些为未来而打拼的人们最大的渴望和目标，然而居高不下的房价却使得这些普通人望而却步，拥有一个合理的房价成为锡城购房者不得不面对的重要问题。

　　高房价的产生，其实是由多种原因构成，不能单纯归结为是供小于求的住宅供需状况，有些人所以力挺的这种主张，往往在老百姓的面前是站不住脚的，除非炒房、官商勾结等房产市场的顽疾被彻底根除。随着几起土地腐败案浮出水面、一些身居要职的高官下台，也印证了土地腐败与房价畸高存在着某种关联。

　　很多网友在论坛中对此问题议论得最为激烈，有的网友对炒房团恨之入骨，也有网友对此官商勾结表示愤慨——“可以接受房价合理上涨，但不能接受的是自己的血汗钱中有一部分去助涨腐败”。甚至更有人在博客中一针见血地提出——“解决房价问题，先从反腐入手”。

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期盼三：提高收入 缓解购房压力

　　有人说，嫌房价高的人都是穷人，这话固然可恶而且可恨，但是面对长久以来居高不下的房价，更多人已经不奢望能等到房价真正下降后再谋置房，而是想通过拼命工作赚钱来弥补这个自己看似永远胳臂拧不过大腿的现状，可惜，现在什么都在涨价，惟独工资含情脉脉不肯上扬。

　　在攒钱买房的压力下，很多白领在工作上更加努力，并且主动地进行充电以提升自己的竞争力，或寻求各种跳槽的机会，以获得更好的薪酬。有些白领，早已不再是人们印象中的购物狂、月光族，而是以个人理财为新时尚，对股票、基金讲起来头头是道。而且，在这个有时白领不及蓝领收入高的时代，白领们正在体味着许多局外人看不懂的无奈和辛酸。

　　房价能够下降，是还没拥有自己房产的百姓们，所共同盼望的。但是，房价要涨，生活也总还要继续，很多人也不能真正等到房价下跌的一天才买房。因此，很多人也开始自力更生，从自己身上挖掘潜力。但有时候，这样却恰恰变相得使得房价再次抬高，究竟孰过孰非？

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期盼四：初次置业 给予更多优惠

　　有些人目前的收入水平其实是可以承受分期付款的，但是受到高房价的影响，目前还没有买房的人，有很多人却是连首付资金都拿不出的人，这样的一种中低水平收入使得这样的一个群体想成为房奴而不可得。

　　不少网民认为，对于初次购房的中低收入家庭，应在首付比例和贷款利率上给予更大的支持。有不少首次购房者希望购买总价相对低的二手房，但往往在二手房贷款上受到很大限制，二手房首付一般相当于要付出总房款的40——50％，而且还往往要额外支付一些税、费，由此一来把首付资金有限的购房人挡在了门外。

　　今年9月底，中国人民银行与中国银行业监督管理委员会联合发出《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，立刻引起了震动。通知不仅确定了第二套住房首付比例提高至40%的消息，并且明确贷款利率也要同时提高10%。二次房贷的相关政策出台后，全国十多个一线城市房价相继都有不同程度的下滑。第二套住房首付提高固然是在一定程度上打击了炒房者，但是我个人认为，这个政策只是给首次购房的人留了一个稍事喘息的间隙而已，完全针对初次初次置业者而出的优惠政策并不显著。从政策出台至今来看，这一系列相关政策对无锡楼市的影响并不是十分明显。

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期盼五：经济适用房 我为你疯狂

　　在经济适用房推出之时，出现了各种问题，排号抢购难、大量经济适用房被中高收入者买走、收入证明弄虚作假、经济适用房面积超大、开发商操纵放号甚至参与倒号、政府部分监管人员寻租等等等问题，无论什么人，只要看到实惠，全部为之疯狂。然而真正应该为经济适用房疯狂的低收入者却常常被拒门外。

　　继经济适用房之后，又出现了“限价房”的保障性住房政策，然而在限价房为百姓带来新希望的同时，也带来了担忧，限价房会不会重蹈经济适用房的覆辙？如何保障经济适用房、限价房卖给真正需要的人？

　　现在，无锡的经济适用房应该说是供不应求，而且多是只提供给拆迁户，一些市民认为经济适用房、限价房似乎离自己很遥远，在申请和购买上会遇到很多阻碍，经济适用房，疯狂也白忙。但也有市民正在密切关注经济适用房、限价房的消息，希望自己能成为那个幸运的“中签者”。

　　看来在保障性住房体制上，想要更多的百姓受益，还要加强分配与销售的监管力度，出台更有力的保障措施。

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期盼六：公积金有效 手续更快捷

　　两年有一个统计数据，让人们惊叹不已：全国住房公积金沉淀资金竟然高达2086.3亿元。住房公积金是国家为中低收入人群解决住房问题的一项重要政策，但是似乎一直没有能够发挥出应有的作用。新浪房产也曾对网友做过一次调查，数据显示半数人认为住房公积金未充分发挥应有作用，四成人认为巨额闲置资金成了腐败者的温床。

　　公积金申请难、一些开发商在购房者买房时拒绝使用公积金贷款、二手房中介也嫌手续繁琐而不能协助买房人办理等因素造成网友们认为公积金未能充分发挥作用的主要原因。况且，有些需要使用公积金买房的低收入者还可能在工作过程受到公司的欺诈从而连这点利益都得不到。

　　 政府有关部门应该在如何提高公积金使用率和贷款申办效率上给予重视，让公积金真正能够让百姓购房得到切实受益。

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期盼七：中小户型房 多多益善哉

　　在房地产高速发展时期，市场中涌现出了很多大户型住宅和高档社区，占据了无锡住宅市场的主流。但事实上，很多市民们对此并不买帐：

　　“现在的住宅面积动辄就是100多平米，一居室80、90平米都是最常见的户型。开发商们鼓吹的生态住宅、水景住宅，就更是奢侈，现在的开发商们都在比拼，你把房子建的像宫殿，我就把小区建的像皇家园林。对于富人来说，那是生活，而对于买不起房的人来说，那就是奢侈。有些楼盘动辄造个几万平方米的大型湖面，这些不全得分摊在房价中？在高房价的压力之下，我们老百姓图的就只是能有一处安乐窝而已”。

　　在房价居高不下的今天，中小户型其实才是普通老百姓真正需要的房子，大户型、别墅，这些动辄数百万上千万的房子只是少数高收入者的奢侈享受，并非普通老百姓的需求。譬如无锡高房价集中点的太湖畔诸多楼盘，占尽地利，便也极尽奢侈之能事，很多房子便只是创造“外汇”被外地人买去，这又是何苦来由。

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期盼八：多中心发展 CBD利民
　　我个人有个小观点：小城市的房价低，但不管怎么说，小城市却也给其居家外出造就了一个便利的生活环境，因为在此方寸之地，没有那么多奔波之苦。但不同的是，高房价的大城市却永远避免不了拥挤的交通环境，偏离市区的地段固然稍可缓解，但是那里本就不是经济和文化的聚集地，住在这里的人很可能还要跑到市区去工作。

　　从另一个角度来看，继崇安中心CBD繁荣、市政府南迁计划敲定之后，南长区太湖广场CBD和滨湖区河埒口CBD出现在锡城市民眼中，高速、高架、轻轨、地铁的建设相继被纳入规划中，多中心的城市结构使得中心附近的土地供应量降低，房价和地价也开始疏散，多中心发展增加了土地的供应量，分流出部分驻扎在市区的居民，稀释了市中心房价。
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期盼十：住宅质量保障 物有所值

　　住宅工程的质量历来是人民群众所关注的焦点，这关系到百姓居能否住得安全、称心。但近年来关于住宅质量的投诉和纠纷案例层出不穷，比较常见的主要有墙体、地面的开裂和管道渗漏等问题，严重者还存在地基塌陷现象。

　　花上大半辈子的钱，却买到有质量缺陷的住宅，是让购房人最痛心的事。本年8月发生的禾嘉国际公寓事件可以说是给无锡市民上了最生动具体的一课——住宅楼莫名其妙变为商用楼，土地使用权缩水20年；水电等各项费用倍数增加、额外计算建筑面积、高层楼房采用全单层玻璃、冷却塔塔台侵占原计划建设足平的空中花园50％面积、空调外机耗电巨大却无法正常制冷、承诺的卫星电视和可视门玲并未兑现……这不是传说，这是实实在在在无锡楼市发生过的事情。

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