“复地·公园城”VS“波士顿公馆”_楼盘对对碰

　　这几年锡城楼市呈现的是楼盘大量涌现和竞争日趋激烈的火爆局面。对于购房者既有花样繁多的选择，又有眼花缭乱的困惑。从本期开始我们将从无锡的同一区位或同类产品中选取两个特点鲜明的楼盘，将它们放上“无锡房地产信息网楼盘对对碰”，从交通、建筑风格、户型、配套设施多角度进行比较。“真实、直观”面对面的比较，作为认识楼盘的便捷途径，让广大网民朋友们自己评判胜出楼盘。
　　本期我们推出的VS专题，是同位于惠山区版块的项目“复地·公园城”与“波士顿公馆(绿地世纪城一期)”
　　这两个楼盘同属于惠山区且又都在惠山新城，两家相距不远，在地理位置上和周边配套上都有其可比性。作为复地（集团）股份有限公司开发的项目复地·公园城目前销售火爆，其07精装房升级版已于9月9号开盘，当日就劲销了70%；而作为上海绿地集团无锡置业有限公司在无锡开发的项目波士顿公馆(绿地世纪城一期)，将在九月份推出全新情景洋楼“约克街区”后能否产生相同的销售效应，甚至后来居上更加火爆呢？下面我们就各自情况来比比看。

复地·公园城	宏观	波士顿公馆
33.4万㎡	占地面积	10.3公顷
50万㎡	总建筑面积	50.6公顷
多层住宅小高层住宅高层住宅别墅	建筑类别	花园洋房、联排别墅、小高层
3655户	总户数	一期676户
复地（集团）股份有限公司	开发商	上海绿地集团无锡置业有限公司
[综述] [户型] [图库] [社区]		[综述] [户型] [图库] [社区]

　　复地·公园城，复地集团扛鼎力作。50万㎡未来中心生活样板区，紧邻46.7公顷吴文化公园悠然而居。
　　项目规划总用地近33.4万㎡，总建筑面积约50万㎡，集多层、小高层、高层、联体别墅等多种住宅形态，并结合酒店式公寓、商业、幼儿园等建筑配套，携澳大利亚BAU等国际团队联袂演绎。个性独特的分组团设计，在彰显简约现代的国际风范同时，增强居者的归属感，并强化了睦邻关系；自带大型水岸商业区，不仅满足休闲娱乐，还具有景观性能；独特的绿网隔离带，使空间在自然中过渡，让体育休闲等户外活动场所皆融于公共空间的自然之中。在Park Town，人与自然的对话已更为和谐，生活全然沉浸在绿意盎然的公园世界里。内优外秀的产品本质皆立足长远，未来前景值得期待。

项
目
概
述

　　上海绿地集团是中国500强企业和上海市百强企业，2005中国企业500强中排名249位, 在以房地产开发为主营业务的企业中排名第1位。2003年至2005年连续三年位居上海市房地产开发企业50强榜首。目前集团资产总规模达176亿元,房地产施工面积超过500万平方米。
　　绿地世纪城是上海绿地集团在无锡开发的首个项目，本项目北靠胡长路和高速公路，西临惠山大道，南为南环路。项目总用地为50.6公顷，其中一期波士顿公馆开发用地10.3公顷，总体布局围绕贯穿南北地块的纵向水景展开，三层联排住宅、五层花园洋房、十一层小高层有机排列，营造出环境优美，自然生动的高品位住宅区。

复地（集团）股份有限公司（以下简称"复地"）是上海最大的房地产开发集团之一，名列上海市房地产企业综合实力50强三甲，国家一级开发资质企业，香港联交所H股主板上市公司（代码2337）。
复地自1994年涉足房地产开发领域以来，以"共创理想空间"为经营理念，致力为大众住宅市场开发与销售优质精品住宅。复地凭籍准确的产品定位、多项目管理的能力和良好的售后服务体系，逐渐奠定了在上海房地产开发市场的优势地位。迄今，已拥有了复地上海知音、复地·上城、复地龙柏香榭苑、复地韵动时代、复地东方知音、复地美墅、复地多摩园景、复地柏林春天、复地爱伦坡等一系列产品品牌。
复地的发展目标是：继续专注于开发优质住宅，为客户提供理想生活空间。保持持续稳健的企业发展之路，努力成为中国最优秀的房地产企业之一。

复地集团

上海绿地

绿地集团是中国企业500强和中国房地产龙头企业之一，成立于1992年7月18日，在2006中国企业500强排名中位列第209位，在中国房地产企业排名中位居第2位，在上海市百强企业集团中排名第16位。2003至2005年连续三年位居上海市房地产开发企业50强榜首。
绿地集团具有很强的社会责任感，发展不忘回报社会。成立15年来，累计无偿投资3亿多元在上海建成了一批城市标志性公共绿地，此外，在慈善、公益、拥军等方面累计捐赠超过2亿元。绿地集团先后获得了全国“五一劳动奖状”、全国精神文明建设工作先进单位、上海市文明单位、上海市重点工程实事立功竞赛优秀公司、上海市拥军优属模范单位等荣誉称号。
绿地集团已经制定了中期发展战略，争取到2011年左右冲刺世界企业500强。

复地·公园城	细节	波士顿公馆
1.48	容积率	1.02
41.2%	绿化率	37%
小高层、多层、高层343套	楼层状况	三层联排住宅、五层花园洋房、十一层小高层
3250个，与户数比1：1.1	停车位	与户数比1：1
2006年12月31日入住	竣工时间	2007年5月31日入住
0.9元/平米·月（多层） 1.2元/平米·月（高层）	物业管理费	花园洋房0.8元/平米·月小高层1.8元/平米·月
复瑞物业	物管公司	上海科瑞物业

实
景
图

复地·公园城户型全列表	户型	波士顿公馆户型全列表

户型：2室2厅1卫

面积：约100平方

·大开间客厅，格局方正，不浪费一点面积，亲朋一起HAPPY不落伍。
·厨房带工作阳台，更大空间更多实用功能；走入式储藏室，方便实用。
·动静分区，干湿分离，合理人性的布局，不让爱的甜蜜流失一丝淳美。
·卧室宽敞明亮，带观景凸窗，你会发现躺在爱人怀里看星星别有一番情调。

A
户
型

DB1
户
型

户型：2室2厅1卫

面积：87平方

·沿入户主轴对称式布局，科学规划空间，超高得房率；
·3.8米面宽阳台将无限风景引入厅堂，身处室内，释放心灵；南北阳台通透设计，慷慨迎接阳光空气，缔造清新之家；
·卫生间静候于主、次卧之间，人性化布局倍感周至；
·通亮厨房紧邻餐厅，美味零距离送达；动静分离，干湿分离，呈现典雅逸居。

户型：3室2厅2卫

面积：约140平方

·大开间客厅，彰显大家风范，紧邻厨房餐厅，布局人性合理。
·尊贵气派主卧，匹配主人不凡身份，搭配独立卫生间，私密持重。
·宽敞明亮的次卧，大空间必定会有大胸怀，孩子休息学习两不误的个人世界。
·大面积观景阳台，可以种花养鸟怡情养性，可以凭栏远眺似锦美色。

I
户
型

HA2
户
型

户型：3室2厅2卫

面积：134平方

·入户花园设计，每天伴随着花香绿意回家，心情自然愉悦；
·景观客厅，营造独特的生活享受，大面积玻璃直接捕捉室外无限阳光和景观，餐厅与厨房自由过渡，进出自如，方便操作；
·主卧套房舒适豪华，特设独立洗手间、衣帽间，尊贵私密。书房以落地玻璃与阳台连接，与明月清风相伴，自然无比的神清气爽。

复地·公园城	配套	波士顿公馆
25、22、50路等	交通状况	601、602路。
会所、篮球场、托老院等、锡山高级中学、堰桥实验小学、幼儿园、吴文化公园、惠山区医院、超市、超大规模综合商场、银行、邮局等。	周边配套	温水泳池、沙弧球馆、网球场、篮球场、健身房、儿童活动室、阅览馆、幼儿园、小学、中学、商业街、门诊所、养老院、锡山高级中学和实验小学、在建中的易初爱莲超市、塞维拉商业广场和明发商业广场、天力商业街；吴文化公园、在建中惠山人民医院

配
套
实
景

→编者结语

总的来说，购房者要考虑的因素很多，譬如开发商的信用、楼盘品质、周边配套、环境交通、性价比等等，这些让购房者是挺头痛的。其实，购房者买之前完全可以将问题简单化，只要是大体上能够满足自己的需求就可以了，因为世界上没有百分百的完美。各个楼盘都有各自的优缺点，二者的缺点都是地处惠山新城，离市区较远，上下班不太方便；周边配套倒都日趋成熟，且二者都有一个价格上的优势。复地·公园城07精装升级版在9月9日开盘当日就劲销了70%；绿地·波士顿公馆也将在9月底推出全新情景洋楼——约克街区。有兴趣的朋友届时都可以过去看一看。

→在线调查

→网友评楼

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策划：林业旺制作：梦杰发布日期：2007-9-14 下期预告：常工·城尚城 VS 金科·观天下