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本期我们推出的VS专题,是同位于惠山区版块的项目——“无锡奥林匹克花园 ”与“嘉利·华府庄园”。 |
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无锡奥林匹克花园是由中体产业集团开创,并经中国奥委会授权开发的体育主题社区,主要是将奥林匹克精神和体育文化融入社区的建设,提倡一种健康的生活方式。从1999年至今奥林匹克花园在全国已覆盖了21个省、4个直辖市,46个城市,共51个项目。无锡奥林匹克花园位于无锡惠山新城(堰桥镇)无锡生命科技园区西南部,东邻惠山大道和S形景观带,南接东西景观大道,西依南北景观大道和惠山区行政中心。小区总用地面积19.76万平方米,规划总建筑面积约28.4万平方米(其中地上23万平方米,地下5.4万平方米)。该项目主要由低层住宅、多层通廊式住宅、小高层单元式住宅、配套商业与公共建筑和地下车库组成。方案遵循“科学运动、健康生活”的规划理念,在尊重自然、以人为本的准则下,力图创造一种运动型的、具有英式风情的居住建筑环境,在充分利用基地东北侧已建成的绿化景观基础上,创造园内良好的景观氛围。建成后的奥林匹克花园将成为惠山区集生态居住、运动休闲等功能为一体的精品小区之一。 |
嘉利·华府庄园位于无锡上风头的正北面,距城市中央区7公里,当仁不让地成为城市第一居所,在这里千里运河秀出一方独特的风水宝地,更有吴文化公园守护着这方龙脉旺地。得天地之灵气,聚日月之精华,踞财富之咽喉,融汇了天、地、风、水、人五元气象,乃王者尊位,大家风范之世袭领地。 |
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效果图
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效果图
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| 无锡奥林匹克花园户型全列表 | 户型 | 嘉利·华府庄园户型全列表 |
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○地下室独立车库,地下空间可设计成影音室、桌球室,停车空间与使用空间分离,保证日常私密; |
○丰富的建筑层次,垂直绿化的内庭花园; |
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○地下室独立车库,地下空间可设计成影音室、桌球室,停车空间与使用空间按分离,保证日常私密; |
○欧洲贵族身段的八角窗阁; |
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○地下层独立车库,配独立卫生间的地下空间,可设计成桌球室、影音娱乐室,停车空间与使用空间分离,保证日常私密性; |
○大面积落地窗设计,既有通风又有采光; |
| 无锡奥林匹克花园 | 配套 | 嘉利·华府庄园 |
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无锡奥林匹克花园选址惠山新城核心区——惠山大道与政和大道交汇处,北靠“龙形绿化”龙爪之处,南依惠山新城景观大道——政和大道,西傍行政文化中心,东连惠山大道,仅距规划中的轻轨一号线站口几分钟之遥。目前,惠山区内的几条主要干道已经相继建成,联结市区的通道已基本打通,未来随着无锡城市轻轨通车后,惠山新城地区将与市中心更加紧密交融,繁华与宁静自如切换。传统概念中的“城乡距离”会越来越短,放眼未来,惠山新城将成为无锡城北的“黄金居住区”。 |
嘉利·华府庄园位于惠山新城核心区域,北靠金惠路,南依南环路,西傍惠源路,东连惠山大道。仅距规划中的轻轨一号线站口几分钟之遥。公交有25路、601路、602路,私家车从市区出发只要十几分钟便可到达。 |
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实 景 |
实
景 |
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无锡奥林匹克花园与嘉利·华府庄园——惠山新城的这两个楼盘有许多相似之处,在地理位置上,它们都处于惠山新城,二者相距甚近,甚至可以说的毗邻而居,地理位置上的相近又决定了它们有相似乃至相同的周边配套。随着惠山新城建设步伐的加快,传统概念中的“城乡距离”会越来越短,放眼未来,惠山新城将成为无锡城北的“黄金居住区”。
无锡奥林匹克花园与嘉利·华府庄园开发的都是别墅项目,其内部园林景观既有相同的部分又各具特色,二者都极其注重细节,都在力求打造惠山新城的“黄金居住区”。但是,究竟什么样的别墅才算是好的别墅,如何才能选到自己满意的别墅呢?选择别墅其实与选择购买普通住宅相仿,易点建议您选购别墅时要注意以下三大注意事项:也就是人们通常说的“住宅三性”——景观性、通达性、配套性。
景观好:一般来说,有经济能力买别墅的人士,大都希望买到自己喜欢的景观好的别墅,视野要开阔,周边建筑物相对较少,或有建筑物但这些建筑物的密度和布局比较协调,看上去比较舒服。对于景观的要求,不同的业主可能有不同的要求,有人爱清静喜欢郊野田园风光和大自然的山水,有人则喜欢大城市的繁华。因此,在选择别墅时可以根据买家自己的性格爱好,来选择郊野型、近郊型或城市内的别墅。
通达性:主要是指交通问题。交通,又分为动态交通和静态交通,动态交通就是要考虑“出入方便”,所选购的别墅小区附近地区的道路是否宽畅。而静态交通则是停车、取车是否方便,这尤其是准备选择城市中心区的湖畔别墅或空中花园别墅的业主们特别要注意考虑的问题。
配套性:一般地说,别墅附近地区最好有相对完善的商业、教育和医疗服务机构。当然,有能力选择别墅的人士,一般来说都是“有车一族”,根据具体情况,对于商业、教育和医疗服务,大致在10-15分钟车程内可以解决问题就基本满足要求。
除了上述三大特性之外,选购别墅还应根据业主的具体情况,在舒适性、体面和私密性等方面加以注意。舒适性因人而异,但有些共性的东西是可以借鉴的,包括起居室和户外露台要“够宽敞”,在家具摆设时,或摆设西式家具或中式家具,都应有足够的空间,喜欢品茶的或品尝咖啡的,在起居室内至少留有相应空间来布置。而体面则是大户人家选购别墅时特别要注意的事项,但这主要看主人的喜好,只要自己满意就行。至于私密性的问题,有条件的应该侧重选购独立式设计的别墅,在别墅四周的绿化树,在一定程度可以有效“隐蔽”室内主人的生活而不至于受外界影响。但对于连排别墅和叠加式别墅,则注意窗户的设计等事项。尤其是家里一些特别强调私密的地方如卧室和洗手间等处,尤其要注意窗口过大,不要被外界“一目了然”,如是整幅玻璃幕墙设计的,则宜选装茶色玻璃或深色窗帘布来增加私密性。
但愿我们的建议对您的购房会有所帮助,我们也十分希望我们的话能够抛砖引玉,欢迎大家留下您的更好的观点。
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