蓉湖山水 - 天天看房日记（七）

看房背景

项目介绍

　　在8月17日——19日在太湖广场举行的无锡住文化之夜上，蓉湖山水以其成全了城市与自然相容，碧水清涟，尽得山水之妙而吸引了大批市民的观看和咨询。市民们急切希望蓉湖山水售楼处早日开放，并很关心户型图出来的时间。为了让广大关心蓉湖山水的市民们得到一个最新最准确的消息，我们的小记不辞辛苦地再一次来到了其售楼处一探究竟。

开发商：无锡奕淳新华置业有限公司

简介：无锡奕淳新华置业有限公司成立于2002年9月26日，具有2级开发资质。公司具备施工管理、市场营销等综合开发经营能力，能独立开发建设各类大型房地产项目。先后开发建设了叙丰家园、长江绿岛1期国际公寓、长江绿岛2期城市公寓、长江绿岛3期铂金公寓、城市经典彩虹湾等重要项目，并以优良的质量和良好的信誉广受用户信赖。
蓉湖山水是无锡奕淳打磨很久的作品，一期洋房加二期高层，将成为无锡北片区未来最高档的社区。随着长江绿岛慢慢淡出历史舞台，无锡奕淳将把更多的精力投放到蓉湖山水上。目前售楼中心（永久性建筑）的框架已经完工，预计8月28日正式对外开放。

　　项目地理位置十分优越，经蓉湖大桥连接中山路商业中心，与惠山森林公园隔路相望，周围被两条水系环绕，碧水清涟，鸟语花香。项目建筑面积约32万㎡，占地面积约15万㎡，绿化率达到41.2% ，容积率为1.8。
　　整个项目将采用沿盛岸路围合式布局，由高层和花园洋房组成，在地块外围布置公建和高层住宅，在中间和东侧布置情景洋房。小区利用天然河道，沿河道的高层底层设置架空，把河道内部景观引入社区。整个小区采用富有人文气息和文化特征的现代式风格，体现现代生活的价值曲线和欣赏品味。特别是情景洋房，是项目的一大亮点，色彩上以传统中式建筑的黑白灰为主，并通过利用天桥、缝隙、格栅灯的处理，形成幽静、淡雅的居住氛围。同时，为提高整个社区居住品质，社区还将建设一个20班幼儿园和综合性体育文化馆，项目建成后，将成为无锡北片区高档住宅的典范。

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道路交通

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周边项目

［二泉紫园］［论坛］

［二泉东园］［论坛］

［仁和花园］［论坛］

　　周边3条主干道，盛岸路、凤翔高架、惠山隧道，道路交通方便快捷，7条公交线路通达全城。60,70,102,49,56,另外608,603等到乡镇的车也停靠附近。其中16路、102路、85路20分钟之内直达市中心，自己开车的话走蓉湖大桥那就更近了。

实地扫盘

　　此前曾有消息称，蓉湖山水售楼处将于8月15日正式对外开放，小记特地跑到蓉湖山水售楼处去看了一次，结果还在建设当中；最近，蓉湖山水参展“无锡住文化之夜”取得良好反响之后，许多网友都在询问售楼处开放的具体日期，为了了解工程的最新进展情况，21日小记不辞辛苦又去了一次售楼处。
　　小记一下车远远就看见售楼处外墙面上蓉湖山水的墙体广告已经完工，现场的工人告诉我，其脚手架也即将拆除。小记于是先在外面拍了一些照片。现场的工人们还在紧张忙碌着，一位老工人告诉我，售楼处的内部已经完全装修完毕，已经可以进去看了。
一听说可以进去看了，而且看见里面有工作人员了，小记就不管三七二十一地直奔正门。可是，近视但今天没戴眼镜的我翻过大门前正在施工的部分，好不容易走近大门时却发现推不开，里面的一位工作人员看见后急忙打手势向小记示意走后面。
　　进去之后，小记发现售楼处内部正如那位老工人说的一样，已经完全装修完毕了，摆设也很温馨。在表明来意之后，一位工作人员带小记来到了沙盘前介绍起来。
通过这位工作人员的介绍，小记得知，售楼处现已开始接待少量的看房者。已经有不少人填写了意向表，这些人很有可能就是蓉湖山水将来的业主。在现场，小记也看见有两位准业主在向工作人员询问楼盘相关情况。
　　小记首先看到的是一个巨大的蓉湖山水位置沙盘。“蓉湖山水离市区很近，一般都是十来分钟的路程就到了。”的确，小记在去的时候留意了一下时间，从胜利门到售楼处只用了16分钟左右。谈及交通，工作人员还告诉小记，周边3条主干道，盛岸路、凤翔高架、惠山隧道，道路交通方便快捷，7条公交线路通达全城。
　　小记还从工作人员处了解到，一期拟定今年十月份开盘，户型图目前还没有出来，估计还要等一段时间。十月份开盘时将推出324套花园洋房，分别是5层不带电梯的情景洋房和6层带电梯的电梯洋房。
　　在楼盘沙盘前，工作人员介绍说，整个项目将采用沿盛岸路围合式布局，建筑面积约32万平米，占地约15万平米，由高层和花园洋房组成，在地块外围布置公建和高层住宅，在中间和东侧布置情景洋房。小区利用天然河道，沿河道的高层底层设置架空，车库在地面之上，车位达1：1。另外蓉湖山水的绿化率达到41.2%，楼间距也很大，采光度非常好。
　　整个小区采用富有人文气息和文化特征的现代式风格，体现现代生活的价值曲线和欣赏品味。特别是情景洋房，是项目的一大亮点，色彩上以传统中式建筑的黑白灰为主，并通过利用天桥、缝隙、格栅灯的处理，形成幽静、淡雅的居住氛围。同时，为提高整个社区居住品质，社区还将建设一个20班幼儿园和综合性体育文化馆。
　　谈及周边配套，工作人员说，易初爱莲、好买德、诚隆3大超市相伴；学校、医院、酒店片区林立，社区人车分流，配置高档休闲中心和幼儿园。无锡第七公园缔造者是日本资深景观大师——仓永秀夫。第七公园建成后将与南尖公园、江尖公园、锡惠公园、吟园、二泉公园、惠山森林公园横跨南北，构就属于无锡人自己的中央公园。
　　就在小记出门的时候，又来了几个看房者，看来又够工作人员忙的喽，小记带着巨大的收获高兴地回来了。

周边配套

锡惠公园

易初爱莲超市

吟苑

二泉花园小区

惠山森林公园

蓉湖大桥

盛岸西路

无锡惠山公园

　　离蓉湖山水约2站地是大型购物超市易初爱莲，好买得和诚隆超市也相距不远；教育配套有山北小学和山北中学，其社区内部也有一个20班的幼儿园；中国银行和江苏银行就在其斜对面，二泉花园的大门两边；邮政及邮政储蓄所也有；药店、医院齐全，酒店，社区人车分流，配置高档休闲中心和幼儿园。
　　著名的青石路欧风街距蓉湖山水4站地，更著名的惠山森林公园距蓉湖山水也是4站地。社区不远是二泉公园，热闹非凡，是老年人锻炼身体的最佳去处，喜欢走远一点的老年朋友可去西南方向的惠山森林公园或者南向的锡惠公园。

策划：林业旺编辑：梦杰