无锡MOHO项目,位于无锡西南,园区西临太湖、北接江南大学园区,其东部是无锡市行政办公中心新址。中邦无锡工业地块为E19、E20、E23、E24联片区块形成的一个单元,总用地面积72790㎡,总建筑面积130688㎡,容积率1.8,绿化率43%。
地块东为青祁路、与蠡湖大道相通,通向无锡传统中心城区。在这个联片区形成的单元中,中邦地产从城市建设的高度上,对整个地块进行规划设计,力争在做好项目规划的同时,结合整个片区发展前景,打造江南工业地产神话。
中邦MOHO地块,主要分成两个区域。商务别墅总建筑面积30000㎡。60%为500㎡三层双拼别墅,405为300㎡的三层双拼别墅,两种类型均设独立的地下室,限高40米。另外的商业组团也均设地下室,包括公寓式酒店、公寓式办公、纯办公、商业服务建筑部分,限高70米。从设计上提供多种视觉可能,不同的立方体拥有沿周边四个方向的视线角度,并拥有不同的高度位置的平台和相邻建筑的独特的景观。在高层建筑团组之间,设置过街的建筑廊道,使底层建筑空间,景观空间,相互贯穿,使有限的内部空间,变的透彻开阔。
好的契合和谐的自然主题,在交通路线的设计上,采用了规划自由的曲线形交通路线,在保持交通脉络的树枝对叶形式上,设计更为自由的人形步道平台空间和意想不到的景观节点。
这种自然元素的设计,不仅体现在交通上,更是被引入了区域规划中。设计对叶生的交通流线的同时,在整体上设计了两座流线型相互环绕的小型山体中心绿地场所,别墅近似均等的四个单元组成方式,以形成面积使用的多种可能,依据山体的流动变化,形成彼此错落的几组组团,整体产生富有韵律感的界面。将绿色的景观山体与高层建筑组团内部的空间自然结合起来,在内部产生如流水般的自由形态,使视觉不受高层建筑立面的阻挡变得更为灵活和开放。
在建筑材料上,无锡中邦MOHO也大胆启用鲜明活泼的涂料,用颜色做立面分割,呈现了丰富多变的空间,在石材的选用上,选取了不同大小的石头体块,错落叠加出阳台和挑台,创造了奇妙的封闭与通透、内在与外表的完美结合。建筑表面则主要由统一模数的半透明复合材料划分组成。
中邦置业集团有限公司是具有国家一级资质的专业房地产开发企业,连续荣获CIHAF中国房地产品牌企业、中国房地产开发100强企业和上海房地产开发企业50强。中邦置业集团曾参与开发占地近2平方公里的名扬上海的大型品牌社区——“联洋新社区”,并已相继成功开发了“联洋花园”、“联洋年华”、“中邦风雅颂”、“中邦晶座•城市别墅”、“中邦城市”、上海“中邦MOHO”、“珠海中邦商务酒店”等多个知名项目,开发类型涵盖公寓住宅、别墅、写字楼、商业、酒店、工业地产等,累积已开发面积超过100万平方米,项目遍布长三角地区。
周边有太湖鼋头渚、蠡园以及CCTV中央影视无锡拍摄基地三国城、水浒城、唐城景区等五大国家AAAA级景点、长广溪湿地公园(九大国家级城市湿地公园之一)、雪浪山生态公园(全国农业旅游示范点)