受房管局委托，负责全市物业管理工作的具体业务指导；负责全市物业管理维修基金、住房基金归集、核算和使用管理；参与制定物业管理政策法规、服务内容标准、行业管理规范；负责实施全市老新村整治；指导物业管理市场化招投标，推进物业管理企业市场化运作；负责市（以上）优秀物业管理项目的创优达标评定（预审）工作；组织物业管理方面的业务培训等。