服务指南 - 无锡市住房公积金管理中心

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无锡市住房公积金管理中心
无锡市五爱路34号
缴存:82731738
支取:82739991
放贷:82769570

江阴市分中心
江阴市虹桥北路179号
缴存:86806995
支取:86806629
放贷:86806990

宜兴市分中心
宜兴市宜城镇荆溪中桥南堍五局大院
87984595 87985111

锡山区管理部
东亭迎宾南路21号
88707945

惠山区管理部
无锡市广瑞路87号
缴存,支取:82409233
放贷:82409273

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服务指南

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住房公积金缴存

1、住房公积金缴纳对象
为国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、港、澳、台商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工。

2、缴存登记
新设立的单位应当自设立之日起三十日内携带企业营业执照、企业法人代码证或事业单位登记证、组织机构代码证复印件各一份到中心领取《开户登记表》，单位填写《开户登记表》并加盖公章经单位主管部门审核后，到中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起二十日内持中心的审核文件，到中心指定的银行办理职工公积金缴存手续。

3、缴存基数、缴存比例、缴存额
职工住房公积金缴存基数按职工本人上一年度月平均工资确定为方便单位对职工月均工资的计算，可参照上一年度职工养老保险确定的交费工资基数的月平均数执行。职工工资总额构成，按国家有关部门规定计算。缴存基数的上限及缴存率按本市有关文件规定执行。
职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之积之和(见角分进元)。

4、缴存
职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣。单位应当自每月发放职工工资之日起五日内将代扣的职工个人缴存的住房公积金和单位为职工缴有的住房公积金，汇缴到中心在受托银行设立的住房公积金存款专户内。

5、转移
职工工作单位变动要填写《转移通知书》住房公积金应随之转移。住房公积金转移经加盖转入、转出单位公章后到中心办理。

6、查询
职工通过拨打电话2702252(初始密码为]23)操作，可以了解职工住房公积金的缴存情况。根据语音提示

7、对帐
每年七月份，中心将打印的《职工住房公积金对帐单》通过受托银行委托单位发给每个职工进行对帐。中心准备自今年十月起陆续向职工发放公积金缴存磁卡，到时职工可在各受托银行网点通过刷卡或打印随时了解本人的住房公积金缴存情况。

住房公积金支取

职工申请支取住房公积金，应先填制《无锡市职工住房公积金支取申请单》 (加盖单位公章)，携带身份证然后根据具体情况提供以下有关资料：

(一)、购房支取
1、《房屋所有权证》或《江苏省公有住房出售收入专用票据》或《江苏省契税完税证》或经过无锡市产权监理处备案的商品房买卖合同和首付款证明。
2、提取金额为产权建立日期或商品房购销合同签定日期的住房公积金余额。

(二)、建造自住住房支取
1、《建筑规划许可证》

(三)、大修自建私房支取
1、《房屋所有权证》及复印件
2、街道(乡)城建管理部门出具的大修理证明

(四)、偿还购、建、修房贷款本息支取(四月、十月办理)
1、《房屋所有权证》
2、贷款(购、建、修)合同
3、借款借据
4、公积金偿还贷款只能转帐

(五)、离、退休支取
1、《离退休证》

(六)、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系支取
1、劳动部门出具的伤残鉴定证明
2、与单位终止劳动关系的证明

(七)、出境定居支取
1、公安部门出具的出境定居证明

(八)、职工死亡支取
1、职工死亡证明
2、死亡职工所在单位的介绍信(介绍信上必须明确领取人)
3、经办人身份证及复印件

(九)、交付房租支取
1、《房屋租赁契约》
2、单位出具的家庭成员收入证明
3、《无锡市公有住房租金收据》或《江苏省无锡市租赁收入发票》
(支取额：(月房租金—月家庭收入x10%) x交付房租月数)

※ 申请人配偶依据以上一、二、三、四、九条支取住房公积金，除提供上述有关资料外另需提供婚姻关系证明。
※ 户口所在地与购、建、修房座落一致的同户直系亲属依据以上一、二、三、四、九条支取住房公积金，除提供上述有关资料外另需提供户口簿。
※ 支取人需提供本人身份证，如需他人代领，代领人需提供支取人身份证，代领人身份证及复印件。
※ 新职工住房补贴的支取参照住房公积金支取规定执行。

注1：售房单位已与担保公司签订项目按揭协议的，售房单位可根据借款人的借款借据填写划款申请表，按照按揭比例先行取得借款，剩余的保证金部分仍按上列操作流程进行。
注2：二手房贷款的借款人办好贷款手续后可直接办理产权过户及他项权利登记手续。

注：如担保公司设在银行的有关网点与原商业贷款银行网点在相同地方，该流程的前两步均在该地方完成。

承办住房公积金委托贷款业务的银行网点
单位名称	地址	咨询电话
中国建设银行无锡市崇宁支行	解放南路630号	82729300 82757126
中国工商银行无锡市城建分理处	人民路45号	827361234
中国农业银行无锡市朝阳支行	南长街61-65号	85037722 85037733
中国农业银行无锡市滨湖支行营业部	北大街60号	82603693
中国农业银行无锡市滨湖支行营业部	梁溪路30号	85868964
中国银行无锡分行	中山路258号	82705888-8829

担保公司网点设置
网点设置	地址	咨询电话
总部	无锡市五爱路34号	82727361 82790749
中国建设银行无锡市崇宁支行	解放南路630号	82729300 82757126
中国工商银行无锡市城建分理处	人民路45号	827361234
中国农业银行无锡市朝阳支行	南长街61-65号	85037722 85037733
中国银行无锡分行	中山路258号	82705888-8829

办理住房公积金贷款相关费用一览表
收费项目	记费方式	收费单位
担保费	贷款金额×0.7‰×贷款期限	担保公司
财产保险费	贷款金额×0.3‰×贷款期限	保险公司
抵押登记费	每套80元	产权监理处
房屋他项权证印花税	每证5元	税务局
委托代理费	每份95元，仅转换贷款收取	担保公司

商业性住房贷款转公积金贷款须知

一、转贷条件
1、符合住房公积金一般贷款条件(见第9页)
2、房屋所有权证、国有土地使用证两证齐全
3、转贷前无两个月以上欠款
4、原贷款必须是商业性购建住房贷款
二、请提交以下材料
1、《无锡市商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》一式四份
2、房屋所有权证及国有土地使用证原件及复印件
3、购房合同或协议原件及复印件
4、借款合同原件
5、转贷申请人夫妻双方身份证、结婚证（或未婚证明）、户口簿原件及复印件
6、转贷申请人及配偶的私章
7、原贷款为商业性二手房住房贷款的，须提供原贷款的房产抵押评估报告

住房公积金对账磁卡查询机设置地点
设置地点	地址	电话
建行营业部	五爱路88号	82812421
建行梁办	解放西路	82693084
建行滨湖支行	梁溪路45号	85817322
建行度假区支行	梅梁路8号	85996237
工行城建分理处	人民中路45号	82730964
农行朝阳办事处	南长街61号	85046973
农行新北支行	北大街60号	82603693
农行郊区支行	梁溪路30号	85886364
中行高新技术开发区支行	旺庄路140号	85214816-105
中行无锡分行	中山路258号	82705888-8113
无锡市住房公积金管理中心	无锡市五爱路34号	82739991