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看房背景

  久闻位于梁溪河南岸的瑜憬湾是一个居可南望蠡湖、太湖之浩瀚,北眺惠山森林公园之葱翠,享有小区内湖、梁溪河、蠡湖、太湖多重水景及山景的景观楼盘。而且这个以欧式园林造景,真实还原欧洲现代建筑与景观,并对景观与建筑进行了创新性资源整合的瑜憬湾同时也是一个独具匠心的新古典主义建筑群体——异域风情的沙滩泳池、精致豪华的景观会所、高低错落的立体绿化、活泼跳跃的迭级瀑布、品位独具的造型喷水,让人感受到“园林深处有人家”的意境。在无锡房地产市场逐步成熟,人们对小区生态环境越发看重之时,瑜憬湾得到了消费者“特别关照”。
  今年3月底,瑜憬湾开盘仅两个半小时,销售就突破1.5亿元,此后,瑜憬湾更是一度成为滨湖区的销售冠军。瑜憬湾,栖霞建设22年精品开发经验的颠峰凝聚力作,成就梁溪河畔上流居所。荣登“最吸引眼球月度楼盘”五月榜,绝对是实至名归。

  南京栖霞建设集团成立于1984年,其核心层南京栖霞建设股份有限公司是国家一级资质房地产开发企业、中国房地产著名品牌企业和核准制下中国房地产行业的首家上市企业。同时也是长三角地区房企中唯一的中房协副会长单位、全国房地产企业中唯一设立博士后科研工作站的企业和国内首家CIOB英国皇家特许建造企业。自成立以来,栖霞建设在“住宅产业现代化+企业管理现代化+资本运作现代化”发展战略的指引下,成功开发建设了包括多项国家示范工程在内的许多精品住宅小区,并已连续五年(2001-2005年)蝉联“中国房地产著名品牌企业”称号,也被有关机构评为“中国房地产品牌营销成功开发典范”、“中国房地产最佳企业公民”、“十佳最重分红回报上市公司”、“十佳最具成长性上市公司”等。
   瑜憬湾是栖霞建设在无锡的第一个项目。栖霞建设是在全国房地产界享有盛誉的大型现代化住宅产业集团。早在2004年,栖霞建设就获得“江苏省2004年度房地产综合实力五十强企业”第一的地位。在去年召开的上海国际地产大会上,“2006年度中国房地产行业最佳企业公民奖”揭榜,栖霞建设再次名列榜首。
 
实地扫盘
  笔者因为是初登门庭,不得其门而入,只是循着大概方向前行。因为知道瑜憬湾离蠡湖高喷不远,遂乘坐公交车一路直达蠡湖高喷,下车循路往返,路过佳城国际中心项目后不久,终于在隐秀路与建筑路交叉口处得窥瑜憬湾全貌。
  在瑜憬湾工地周围拍了几张照片后继续向隐秀苑方向前行,在隐秀苑对面,终于看到瑜憬湾正门异域风情浓郁的水廊亭榭,而瑜憬湾的现场售楼处就在这水廊亭榭后载着栖霞建设22年精品优质等候您的光临。
施工现场
详细参数

占地面积 210000平方米
总建筑面积 460000平方米
建筑类别 多层住宅,小高层住宅
总户数 约3000套
容积率 1.65
绿化率 45%
楼层状况 多层 11层、18层、30层
停车位 1:1
竣工时间 2008年12月30日
物业管理费 1.1元/月/平米
物管公司 栖霞建设物业公司
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道路交通
  优越的地理位置,使得瑜憬湾正处于公交线路四通八达的风水宝地,40、53、71、89、98、106、207路等多条公交线路全方位交通网络,快捷通达无锡各繁华地段,辐射市河埒口CBD,占尽地利。
 
周边配套
蠡湖新城 北岛渔港
大润发超市 新体育馆
  瑜憬湾位于梁溪河南岸,建筑以小高层与多层为主。楼盘优越的地理位置不仅能使入住者享受到梁溪河整治、美化带来的成果,充分显现出无锡人居住文化的市场价值,楼盘高层还可以南望蠡湖、太湖之浩瀚,北眺惠山森林公园之葱翠,享有小区内湖、梁溪河、蠡湖、太湖多重水景及山景。周边配套成熟,体育场中心、五里湖、沃尔玛、大润发超市、幼儿园、小学、滨湖区少年宫、太湖工人文化宫、第四人民医院、北岛鱼港、弘历皇朝大酒店、梅园、惠山森林公园、蠡湖中央公园、家乐福、华润万家超市等让您居家外出便宜得利。
 
经典户型
一、E户型
  这是为延梁溪河边1、7、10和11号楼而设计的尊崇宅邸主力户型之一,3室2厅2卫,138平方米,延河高层、亲水豪宅,站在未来梁溪河畔的颠峰之上,近观蠡湖景观之核心,远眺太湖之风采,尊崇备至。
1、厨房和洗衣间偏于一角,干湿分区,洗衣无忧,生活无忧;
2、客厅开阔通透,临湖阳台、右手步入式户内花园均是绝佳憩所;
3、主卧主卫偏处一角,尽显主人私秘空间,两间次卧分处两边,次卫居于客厅中横,起居得宜;
4、个人认为,正是由于第一点所说其厨房和洗衣间偏于一角,以达到干湿分区的效果而使得厨房离餐厅远了点,而洗衣间又离阳台远了点,稍微有那么点不方便啊。
  二、F户型

  和E户型一样,这也是为延梁溪河边1、7、10和11号楼而设计的尊崇宅邸主力户型之一,2室2厅1卫,面积约92平方米,俯首母亲河的悠远蜿蜒,脚下更有中层内湖的碧波涟漪,多层水景让生活变得无比温润。

1、室内空间布局方正,完全符合中国人的传统住房观念;

2、厨房、卫生间餐厅、卧室的距离都比较近,饮食起居两厢得宜;
3、和E户型相同,拥有宽阔的客厅,充分采光和无障碍空气流通设计,让室内充满阳光鲜氧。

 
相关资讯
业主论坛
 
样板房欣赏
 
策划:半把刀    编辑:梦杰  日期:2007.11.30   下期预告:嘉利·华府庄园 
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