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看房背景

  太湖收藏·家是由上海长置房地产开发有限公司与无锡大创物业责任有限公司开发、良英国际机构.上海采易营销策划的花园洋房式酒店,她位于无锡市滨湖区太湖山水城旅游度假区内,山水东路与山水西路交界口,五里湖以南,总建筑面积约1.5万平米,建筑形态有联排别墅与独栋别墅,外墙采用苯板隔热,屋顶采用歇檐式坡屋顶,房间面积从52-171平米不等,有一房、二房、三房,全部是精装修,家电全部配齐,拎包入住,小区内部还设有会所,餐饮、健身房,一应俱全。
   太湖收藏·家位于国家级旅游度假区太湖山水城旅游度假区内,属黄金地域,她背山面水,位居无锡顶级山水别墅云集地带,更显区位稀缺和尊贵;与唐城一相连享受城市规划的诸多利好因素:随着无锡市中心南移、太湖大道修建、蠡湖大桥贯通、市区与五里湖地区连为一体,,加上蠡湖新城和滨湖新城以及大学城的启动,绩优潜质一触即发;加上蠡园开发区近年来发展势头良好,吸引更多外资企业入驻,附近的太湖广场区域将形成未来无锡最高端的CBD,巨大的经济辐射力和高档物业租赁市场带来不可限量的前景。

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周边配套

  太湖收藏·家毗邻央视影视基地唐城,隔壁有无锡顶级别墅群:湖玺庄园与宝界山庄,江苏省人民政府批准成立的省级旅游度假区无锡太湖山水城旅游度假区近在咫尺,周边还有有鼋头诸、三国城、水浒城等均为国家4A级旅游景区,还有广福寺、统一嘉院景区、龙寺生态院景区、长广溪国家湿地公园等多个旅游景点,距离小区的马山景区有高尔夫球场,目前在宝界桥附近还规划有一个水上乐园。因此本项目占尽地利优势,乃风水宝地,环境优美,非常适合旅游休闲度假。地块周边学校、医院、餐饮、银行等近在咫尺,一应俱全,生活便利,是兼具旅游、休闲度假、商务、居住功能为一体的绝佳居处。

实地扫盘

  笔者本来是乘9路公交车前往,没想到因为道路施工,9路车临时改了线路,已经不取道唐城站,不得已只好在大学城打车前往。走过笔架山脚,刚过南洋影视学院不久即看到纯独栋别墅湖玺庄园,湖玺庄园的前边是与五里湖比邻而居的山水广场,湖玺庄园的左前方正是傲立一方的太湖收藏·家。
  附近的湖玺庄园、宝界山庄等纯独栋别墅动辄千万,非普通人可以消费,而太湖收藏·家适时于此杀出重围,在这块碧水蓝天的风水宝地里贡献出了一块投资、居住的绝佳楼盘。她以52平米精装小户型主打,外立面为别墅式的花园洋房式酒店,从外边看是联排别墅,但太湖收藏·家是一层一户,尽显主人私秘。
  现场正在紧张施工着,工程已进尾期,有工人正站在房顶上细心清扫。据售楼处销售经理李先生介绍,将于9月底开盘的太湖收藏·家作为无锡4A级景区内唯一可售的度假式酒店,她的出现打破了太湖度假区内酒店只有“使用权”的局限,由香港利园国际酒店公司统一经营管理,参照高星级标准配置和服务模式,是一个为投资者打造的具有稳健的投资保障和飞速产出的致富平台。太湖收藏·家的业主不仅可以获得太湖美景“私有化”的星级酒店产权,更有带租约5年的“太湖房产计划”,提供客户每年8%的稳定回报,保障投资零风险,安享财富饕餮盛宴。

投资回报实例

基本信息

房号

1幢2号401室

建筑面积

52.93㎡

总价

719,200元

前期支出

首付29.92万元

贷款42万元

贷款10年

每月还款

4746元

五年本息支出

28.47万元

包租五年收入

每月租金收入

4795元

每年租金收入

719200×8%=57536元

五年租金总收入

28.77万元

五年每年确保8%收益率;五年回收投资本金,十年赚回一间五星套房,物业、租金、汇差三重增值!
 
道路交通

  太湖收藏·家现有k1、212、82、9和802路等可以直达江南大学、公交三场、市区和火车站等人文交通要塞的公交线路。此处距沪宁高速公路11公里,距沪宁铁路无锡站5公里,距无锡机场8公里,距上海虹桥国际机场128公里,交通便捷。
   国际公认在城市土地开发上最具声望和权威的老牌研究评估机构“城市土地机构”(ULI)曾发过这样的评估:中国无锡在3年中完成了蠡湖周边2.5平方公里开放式公园的治理建设,由此带动周边地产增值10倍。由此可以相信,未来太湖收藏·家的周边交通更将是四通八达。

样板房欣赏

52平米中式

52平米欧式

 

户型点评

  太湖收藏·家共推出4种户型,有52平米、89平米、162平米和171平米,其中52平米的小户型占了80%,楼盘均价15000元/平米,一房一价,现在简要为大家介绍下太湖收藏·家的52平米经典户型和89平米典藏两房。

 

A户型:精致一房
本户型为太湖收藏·家主打的52平米精致一房,1室1厅1卫,虽然和中国传统的“方正”居住理念不同,但这一户型小巧精致、南北通透,空间紧凑,总价低;错层设计,动静分隔,生活有层次更有品质;再配上度假式生活馆的精装修设备,多种国际品牌体验尊荣身份。当然,受面积影响,此户型不能避免的使客厅空间偏小了,不过卧室的超大设计该可弥补这一缺憾了。

B户型:典藏两房
本户型为2室1厅2卫,面积89平米。上下分层空间紧凑,功能精巧合理,采光、通风具佳;客厅主卧的观景设计,使空中花园,阳光生态美景尽收眼底;而名师设计、全装修赠送圈套家具家电更使您拎包即可入住,居住从此升级。

策划:半把刀    编辑:梦杰  日期:2007.9.14   下期预告:苹果园·国际社区 
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