双隆明珠(隆舜园)_天天看房日记

看房背景

项目介绍

　　在7月20日到8月20日之间，双隆明珠隆舜园“购房送清凉”活动正式拉开，活动规定：凡签约认购的客户，都将获赠“九寨沟双飞五日游”。现在，这个活动已经结束了，小记就来到了位于钱桥的双隆明珠售楼处，准备聊一聊这次活动的具体情况，顺便实地了解一下双隆明珠的建设情况和销售情况。

项目相关情况：

开发商：无锡隆舜置业有限公司
发展商：无锡市钱桥房地产开发有限公司
营销代理商：无锡隆泉置业顾问有限公司
策划商：亿唐智业广告策划有限公司
明珠热线：0510-83201111/83218585

双隆明珠隆舜园历史价格（现均价3900元/㎡）

记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
2007-08-03	4200元/平方米	3800元/平方米	3600元/平方米	一房一价
2007-07-03	4200元/平方米	3800元/平方米	3600元/平方米	一房一价
2007-03-09	4180元/平方米	3800元/平方米	3558元/平方米	一房一价

别墅

多层

鸟瞰图

小高层

　　双隆明珠位于无锡西区副中心中环地带钱荣路与惠钱路交汇处，依傍惠山森林公园。项目分三期开发，现二期火热销售中，预计2008年底入住。周边商业发达，交通便利，拥有完善的市政配套系统、良好的区位优势，是无锡城西不可多得的住宅社区。生活在双隆明珠，工作、学习、娱乐、购物……一切出门可及。
　　双隆明珠总占地面积愈6万平米，总建筑面积约10多万平米。小区北面的小高层建筑沿河而立、气势磅礴；小区南面的多层住宅，与北面的小高层建筑呈大弧度围合，形成宽广的小区内部庭院空间，小区中间为连排别墅区，与绿化景观融为一体，优雅大度。
　　双隆明珠拥有环状景观绿化带，精心设计的景观小品，营造了优美的自然环境、体现了深厚的文化底蕴，折射着非凡的身份和地位。区内各种完善的设施，使人和空间达到充分的结合和互动。人性化的居住环境与简约的建筑之美相辉映，构成了高贵典雅、健康休闲的现代都市。

天天看房

相关资讯

＞蓉湖山水 - 天天看房日记（七）

＞清扬康臣 - 天天看房日记（六）

＞8.26房地产信息网网友团看房活动大获全胜

＞朗诗·未来之家 - 天天看房日记（五）

＞＞更多

＞清凉体验倾心回馈 ——双隆明珠带你去九寨沟

＞双隆明珠首批房源4月21日全面公开发售，现正持续火暴认购中

＞五一楼市面面观——黄金周带您无锡楼市全接触

＞4月21日，双隆明珠，傲然公开

＞＞更多

周边配套

　　双隆明珠周围正在建15000平方米勤新商贸城，以后买菜购物将方便许多,尤其是买菜方便；餐饮有苏嘉金龙大酒店等；大型超市有易初爱莲、永安超市、上海如海超市、中百超市等，而且无锡市众多大型购物中心如沃尔玛、大润发、易初爱莲等免费定点班车就在家门口；不远处还有一个农贸市场；周边药店、医疗诊所等医疗设施十分完善；通讯就更不必说了，中国移动、中国联通、中国电信支局、中国邮政等齐全；金融机构如中国银行、中国农业银行、证券营业部等都离小区很近；教育配套有实验幼儿园，南师大附属实验小学、中学，江大梅园校区、省交通学校、藕塘职教园等；还有，周边旅行社众多，业主们可以更方便地出去游玩。这些可都为业主们的生活、学习、娱乐、休闲和工作提供了极大的便利。

实地扫盘

　　小记于8月23号上午坐K83路从新交电胜利门出发，经过40多分钟就到达了钱桥站台。再往西南方向走200多米左右就到达了惠钱路与钱荣路交汇处的钱荣路309号，也就是小记今天的目的地——双隆明珠售楼处。
　　在说明来意之后，售楼处的时顾问先给了小记一份楼书，然后带小记来到了沙盘前介绍起来。通过他的介绍，小记了解到，双隆明珠是由具有3级开发资质的无锡隆舜置业有限公司开发的，楼盘类型有多层住宅、小高层住宅和别墅，近700套房源，共分三期推出。今年4月底推出的第一期200余套多层房源，现在已经基本售罄，只剩下130平米左右的几套未售；今年7月份左右推出的小户型电梯房，现在正在热销之中；三期还没有出来。这三期户型面积基本在90-130平米左右，以二房和三房为主，均价由原来的3800元/㎡调整到现在的3900元/㎡。
　　时顾问还介绍，7月20日—8月20日举行的双隆明珠隆舜园“购房送清凉”活动取得了良好的效果，售出了60套左右，这仅仅是第一批；9月份他们还会组织第二批，现在已经有一些人预定了。
　　刚介绍不久，售楼处的朱经理也恰好过来了，于是他就接着介绍起来。他说双隆明珠最大的卖点就是地处惠山森林公园旁，达到了户户望山、窗窗有景，实现了典雅名邸与和谐山脉和谐相融，尽显山界地标恢弘大气的风范。双隆明珠由于便捷的交通使得人们很容易在城市与自然、喧闹与宁静、繁华与风景之间实现最快的功能切换。
　　小区内2万多平米的绿地总面积、45%的绿化率保证了业主们的视野开阔、心情开朗；而且，小区中水景、园林、亭台楼榭、名贵花木交相辉映，自然气息扑面而来。双隆明珠采用的是世界品牌的西子奥的斯电梯，一楼二户，省去业主们上下楼的劳心劳力，五大智能安防、专业物管，让业主们享受到生活的方便、快捷、安全与乐趣。
　　“户型设计也是多样的”，朱经理指着户型沙盘介绍，从两室两厅到四室两厅的多样空间设计，尊崇气派，是为家庭、事业成功人士度身打造的。根据南低北高的地形，房子坐北朝南，保持人体磁场和自然磁场相和谐，而且设计的时候就考虑到了房子的私密性。外立面都贴上色调长久也不会暗淡的面砖。
　　谈及周边配套，朱经理笑笑说，这里的配套设施完全能够满足业主们日常所需，吃穿住行玩，样样齐全。周边交通也不必说，惠前路、钱荣路两条景观大道就在眼前，惠钱路拓建工程预计也将于08年底完工。早上5点到晚上10点的车次很多，并且班次密度相当紧密。
　　当小记问及周边还有晴山蓝城和中富·美林湖等楼盘，双隆明珠会不会有压力时，朱经理笑笑，“当然，不过这是好事情啊！”他告诉小记有竞争才会促进自身的发展，同时让业主们有个选择和比较也好。
　　“我们看见离这不远就有个殡仪馆，这个会不会让一些比较传统的准业主改而选择其他地方呢？”面对这个疑问，朱经理不紧不慢地解释说，其实，对于这一点大家倒不必太在意。因为一方面，在市政规划上和政府市长的信箱里，已经明确了殡仪馆要搬迁，据说是搬迁到胡埭,但具体搬迁时间现在未定；另一方面，即使现在留在双隆明珠小区附近，对居民生活环境也无影响。随着科技手段的更新，殡仪馆不再使用传统既影响美观又污染环境的大烟囱，而是改进技术，经汽化后从地下出去，同时缩小其规模，如果不是刻意寻找，一般不容易发觉。
　　最后，小记请朱经理对双隆明珠做一个总体评价。他说，和其他项目比，我们各自有各自的优势，我们的优势一是自身的品质优良，二是配套完善齐全，三是绝佳的地理位置和绝美的环境。我们楼盘的性价比很高，升值空间和升值潜力很大，还有不少浙江投资商特地跑过来看盘。
　　在结束了对双隆明珠的采访之后，小记又到工地上拍了一些照片之后，满载而归。

项目点评

交通配套

　　双隆明珠小区规划建筑面积10万多平方米，整个小区总占地6万多平米，其中有普通住宅区、商业用房、别墅区、小户型公寓等多种建筑形态，互不干扰，又互为补充。区内规划绿化率达到45%。小区住宅规划有实用性很高的7栋小高层和7栋多层，分别是9+1层和6层，属于理想中的建筑楼层。
户型以100—130㎡三房二厅二卫为主，另有90多平米的二房及跃层式、错层式等复式户型，层高为2.9米。小区的户型做到了功能合理区分，提高了居住的质量，又在成本上得到了控制。目前销售均价为3900元/平方米，适宜众多类型人士居住。
　　双隆明珠小区中央设计了联排及双拼别墅，所以整个小区楼间距非常开阔，户户采光很好。主入口在地块的东面，小区内部实行人车分流、地下停车，车位比达到1：1 。无锡动植物园和无锡儿童乐园即将入住钱荣路，与小区仅有一路之隔，以后业主们就又多了一些休闲娱乐的场所了。
　　双隆明珠以近山亲水的优越地理位置，堪称无锡城西地区一颗耀眼的明星。它拥有原生态森林景观以及高尚的人文居住理念，外依45平方公里惠山国家森林公园，内有近2万平方米的中庭园林，爬山、健身就在家门口！
　　双隆明珠周围拥有15000平方米勤新商贸城、各大商业银行、超市以及综合性医院，可为业主的生活工作提供便利。83路、4路、26路、39路、206路等多条公交车路站点，无锡市众多大型购物中心免费定点班车就在家门口，便捷的交通网络使出行更加便捷无忧。惠钱路扩建八车道的景观大道，交通和环境会有很大改观。
　　但是，目前业主们最大的顾忌就是不远处的殡仪馆。因为，按照中国的传统观念，总是不愿意居住在一个不太吉利的地方，其实，这一点倒不必太在意。因为一方面，在市政规划上和政府市长的信箱里已经明确了殡仪馆要搬迁，据说是搬迁到胡埭,但具体搬迁时间现在未定；另一方面，即使现在在双隆明珠小区附近，对居民生活环境也无影响。随着科技手段的更新，殡仪馆不再使用传统既影响美观又污染环境的大烟囱，统统改用经汽化后从地下出去，同时缩小规模，如果不是刻意寻找，一般不容易发觉。
　　周边环境总体说来还是很不错的，素来就有“1234”之说，即：一座古惠山（依傍惠山）、二条景观道（门前惠前路、钱荣路景观大道，通达南北）、三个7公里（距市中心7公里距环太湖风景区7公里距藕塘职教园7公里）、四座大公园（梅园锡惠公园动植物园太湖花卉园）。所以说，双隆明珠是一颗耀眼的明珠还是非常恰当的。

　　门前惠前路、钱荣路景观大道，通达南北；距市中心、环太湖风景区、藕塘职教园都为7公里远；周边有公交83、4、206、26、39、49、603、608路等多条公交车路站点，无锡市众多大型购物中心如沃尔玛、大润发、易初爱莲等免费定点班车就在家门口，便捷的交通网络使出行更加便捷无忧。

周边项目

［中富·美林湖］［论坛］

［晴山蓝城］［论坛］

策划：林业旺制作：梦杰