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2008年7月6日,金润华庭在期待中盛情开盘。在之前6月8日开始的“日增300优先购房财富存折”活动中,就有二百多人参与,说明购房意向者众多。金润华庭开盘的是四幢多层与一幢小高层,户型面积从60㎡—133㎡的一房至四房不等,户型紧凑。更重要的是购房者反映金润华庭开盘推出的房子价格仅为3300元/平方米,比起十分钟车程的4500元/平方米的梅村房子很有吸引力,难怪7月6日开盘当天,购房者齐聚售楼处,当天认购120多笔,成交率达80%,真可谓热销程度超过暑热。

现在,金润华庭为什么能够这么颇受青睐呢?好,“天天”就带着大家到金润华庭去金润华庭现场走一遭。

江苏润圆投资有限公司,秉着“创造美好人居环境”的开发理念,不断满足人们对美好环境、尚品生活的追求。具有优越的资产运营能力及开发实力,具备良好的运营机制和专业团队,目前公司在开发建设面积、盈利能力、技术力量、品牌声誉等方面都位居省属同行企业的前列,已经成为以长三角地区为重心,规模较大、极具潜力、有一定知名度的房地产投资公司。初步完成了资本、人才、经验的积累,正步入上规模、创品牌、出效益的新阶段。

物管公司:无锡市楼宇物业管理有限公司  策划行销: 深圳思勤地产
开 发 商: 江苏润圆投资有限公司    建筑面积: 201867㎡
地理位置: 无锡市新区锡甘路与鸿山路交汇处(鸿山路99号,距梅村5分钟) 售 楼 处: 新区锡甘路与鸿山路交汇处
销售热线: 0510-88588866/88581666

金润华庭位于无锡新区锡甘路与鸿山路交汇处,距离梅村中心约5分钟路程,金润华庭总体定位为“新区·12万㎡·花园半岛社区”,是该区域唯一的品牌综合性居住区。

  金润华庭总用地面积约100亩,总建筑面积12万平方米。遵循“以人为本”的原则通过追求个性化空间、人性化自然空间、情调主题空间、运动空间等规划打造了6-16层(多层、小高层、高层)高度不等、低密度、高绿化率的“高品质精致型大盘”。

  金润华庭户型建筑面积为60~130平方米为主,空中入户花园、阳光房、景观阳台、阳光露台是金润华庭户型设计中加入的特点,另外配置了728个地上地下停车位。

  金润华庭紧邻国家级历史文化观光地“鸿山大遗址”和农业生态园及无锡机光电工业园,周边餐饮、购物、文化、观光、休闲、娱乐、医疗、教育等配套设施一应俱全,距离梅村镇中心也仅仅5分钟路程。

◇◇规划设计◇◇

金润华庭项目由无锡市建筑研究设计院有限公司规划设计;项目坚持以“以人为本”的规划设计理念;重视多样化的生活空间,尽可能做到人车分流,充分体现新的时代特色;打造“新城市主义”的居住设计理念;将成为新区东片区集生态、休闲、居家、投资为一体的大型综合性物业。

金润华庭结合地块原有地形之特点,利用集中绿化与散点绿化相结合的布置模式;充分利用天然水系的自然景观价值,在天然河流沿岸设立亲水平台;在社区内部采用绿地与植物相结合,做到“三时有花,四时有景”;合理搭配乔、灌木、充分注重景观的层次多样性、层次性、享用性;达到处处有景,处处景不同的花园半岛效果。

项目西靠鸿山路北接锡甘路鸿山老街,东靠鸿山农业生态圆,地理位置优越,交通便利,周边配套设施齐全,购物、休闲、餐饮、医疗、教育等一应俱全。出则繁华,入则宁静,所谓宁静与繁华共舞。公交712、107路均可到达。
教育机构:梅村中学、鸿山中学、鸿山中心小学、鸿山幼儿园;   医疗机构:鸿山人民医院;    金融机构:中国邮政、中国农业银行;    政府行政:鸿山镇镇政府、鸿山工商管理所;    购物休闲:欧潮鞋服超市、鸿山商贸市场、上海青远超市;   产业基地:无锡机光电工业园、无锡高新产业园;   旅游观光:鸿山农业生态园、鸿山大遗址、鸿山文化广场、泰伯庙;
◇◇经典户型◇◇
◆◆B户型◆◆

户  型:三房两厅两卫双阳台       面  积:约116.68㎡

◆◆C户型◆◆

户  型:一房两厅一卫      面  积:约56.71㎡

◆◆F户型◆◆

户  型:两房两厅一卫双阳台      面  积:约85.7~89.93㎡

◆◆F’’户型◆◆

户  型:四房两厅两卫      面  积:131.67㎡

◇◇易家之言◇◇
鸿山片区内住宅目前价格基本以3500元/平方米左右为主,再考虑土地开发的时间差(按常规每年都会不断增值),鸿山区域住宅价格尚有较大的升值空间。从未来规划看,又有景观、又有生态、又有居住区和文化氛围的区域只有梅村5分钟生活圈了。此外,未来5年无锡将重点抓好京沪高速铁路、沪宁城际铁路及城市轨道交通1、2号线的建设。其中,沪宁城际铁路起自上海,经昆山、苏州、无锡、常州、丹阳、镇江至南京,正线全长300公里,全线共设置27个车站。无锡地区约40公里,设洛社北、无锡、无锡新区等3个站点。随着城市建设,京沪高速铁路、城际高铁、地铁等利好因素的影响下,鸿山板块将会强势崛起,未来鸿山板块的房价上涨空间将非常可观。
策划:林业旺 朱敏   制作:易水寒    制作日期:2008年7月28日
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