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  国信世家的开盘日期在坊间最流行的说法是8月18日,然而如今已过了8月18日十来天了,仍然不见开盘。当然,据国信世家工作人员的介绍,此种说法都是网络上的讹传。讹传也好,谣言也罢,在小编看来或许另有深意,无论如何现在关注国信世家的人更多了,不是吗?
    虽然之前到过新区N次了,但是几乎每一次都与国信世家擦肩而过。8月26日,我们易点网组织了网友团看房活动,其中第一站就是国信世家。如此盛况小编我自然不能错过,再加上国信世家魅力的吸引……啥也别说了跟着浩浩荡荡的网友团大部队出发吧。
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  先让我们看看国信世家的开发商——江苏国信地产。江苏国信地产是江苏省国信集团和其全资子公司江苏省房地产投资有限公司正在致力打造的一个产业品牌。公司注册资金5.5亿。国信地产具有优越的资产运营能力及开发实力,具备
良好的运营机制和专业团队。国信地产开发项目遍布江苏全省主要城市及部分外省市,已交付和在建项目有苏州“国信金水湾”、南京“国信秦淮绿洲”、“国信阅景龙华”、“国信自然天城”、无锡“国信世家” 、南京“国信大酒店”、 “吉山软件园”、连云港“神州宾馆”等,并在上海、北京、海南等地拥有较大规模的土地储备。面对竞争日趋激烈的房地产市场,国信地产将始终坚持“诚于心,信于行,精于业,惠于民”的企业精神,不负“国之所托、民之所信”,成为长江三角地区中最具影响力的不动产开发经营商。
    国信世家是江苏国信地产在无锡开发的第一个项目,接下来就让我们再了解了解国信世家这个项目的情况。国信世家”处于太湖大道和春晖路的交界处,总用地面积约300多亩,约21.7万㎡,规划建筑面积 46.8万㎡,总户数3039户。项目设计以国际领先的设计思路为基础,融合深厚的吴越文化底蕴,以纯时尚现代的建筑风格体现出社区整体生活氛围,产品涵盖多层花园洋房、小高层、高层住宅和酒店、写字楼及商业设施,户型种类多样化,共包含30余种户型,从80到160平方米不等,且户型功能分区明确。
   
  大概上午10点多,满载网友的厦门金龙大巴出发了。过了半小时左右,我们来到了位于长江北路的国信世家接待处。一下车大家都迫不及待地涌进了国信世家的接待处,于是接待处的置业顾问们也忙碌了起来。
  据他们介绍国信世家分三块开发,其中A地块为商业用地,建筑面积约10万㎡;B地块建筑面积约22万㎡;C地块建筑面积150830㎡。地块东面是住宅小区,西面将规划无锡独一无二的音乐公园,在美新国际社区与第一国际社区中间地段还将建造一所中学。A地块商业用地临近太湖大道,B地块以住宅为主,配套会所、幼儿园等,C地块就是目前我们去外展处所能看到的实木沙盘这一部分,目前C地块建筑模型也尚未完全成型。

    C地块由19栋带电梯多层洋房和11栋18- 28层高层组成。容积率1.8,绿化率37%,建筑密度21%,间距1:1.2,总户数1189户,小区实行完全人车分流,机动车从小区主入口直接进入地下车库和半地库。车位比1:1。地下车库面积约40000㎡。C地块的产品都有一个很好听的名字,多层叠院洋房、新巢阳房与空中院馆。多层叠院洋房顾名思义,就是多层+叠院,其中7F洋房为带电梯多层洋房,5F不带电梯。据置业顾问介绍,洋房中多为跃层,A、B、C户型厅高4.5米,房间高3米,D、F户型厅高4.2米,房间高2.8米,顶层跃层据说厅高为6米。叠院大概就是买一套国信世家跃层户型,你从家门口进去是客厅及起居室,可以上楼,也可以是起居室小书房等,还能下楼,储藏室或者工人小房间等。一般的跃层是两层,国信世家的跃层则是三层,与楼上楼下邻居的户型重叠。多层叠院洋房区域还有几个细节设计得挺好,一,整个地面抬高3米,国信世家地下一层的概念其实就是一般社区的地上一层,地下一层做车库,还有部分面积使用权可赠送给一层业主;二,进门刷卡,还得刷两次,进洋房区域即三米抬高部分要刷一次卡,进楼还要再刷一次卡,是不是有点繁琐呢?但是也可能比较安全;三,车嘛,不用说了,人车分流是一定的;四,社区景观做叠水效果。

    地块包括6栋18F小高层与5栋28F高层,目前的建筑分布是一个三角形,等社区整体出来后,进大门,左手边是多层洋房,右手边即是小高层,2梯3户,包括90平以上的朝西两房,140平左右的朝西景观三房,以及90平以下的朝南两房,I2户型就是朝南两房,两室两厅一卫一厨,客厅外带一个小阳台,算一半面积,厨房外还有个小阳台可做储藏之用,次卧带飘窗,主卧有270度转角飘窗。据置业顾问介绍,国信世家开盘时将推出200多套房源,位于C地块的5、6层,以二室和三室的户型为主。

    随后,我们我们又来到了工程现场,坐在大巴绕了一圈。目前C地块小高层已经封顶,其它的也已经建至二、三层,而A地块尚未动工。由于国信世家位于太湖大道,所以那里周边的绿化看上去也是很不错的,身处其中犹如走进了春天。按置业顾问的话讲就是夏天傍晚走在这里的附近都比其它地方凉快。也有网友说了外面的绿化是不错,但是关键还是要看内部的绿化。希望国信世家能做得出色咯。

 

   

  购物商场、会所、社区医疗中心、运动设施,如:中央音乐公园、市民广场、新地假日广场、无锡国际学校、韩国人学校、麦德龙、欧尚超市、华联超市等。在休闲、购物、医疗以及子女上学各方面上都是比较方便的。

   

  国信世家位于太湖大道附近,对于那些有4个轮子的车开的业主们,出行是很便捷的;暂时4个轮子的车开的业主们也没必要太烦恼,这里公交车K19,319,21路直达市中心,想去市区逛街还是很方便地。

   
  潜在中的区位优势:项目地处新区核心贸易区,随着长江路商业街的不断发展,其所发挥的商业效益必将日益影响国信世家的周边地区。另外,项目距离锡城两大商贸城——东方国际轻纺城和新世界国际服装纺织城也很近,其中,距新世界国际服装纺织城3千米,而距东方国际轻纺城只有600米。而且,新区的区政府即将搬迁到项目附近的坊前镇,新的政府也将为项目带来不可估量的升值潜力。
   良好的空气质量:项目周边均为尚未被开发的区域,土地利用还基本上以农业为主,没有工厂所带来的噪音和空气污染。地处太湖大道附近,太湖大道沿线绿化覆盖面积大,绿树成荫,青草绵绵,小区的业主身在城中就可以享受像乡间一样的自然环境,这也正符合现代白领的人居观念。
   合理的户型设计:此次开盘的户型有两房和三房,面积从80-150平方米不等,与其他大型楼盘推出的户型面积以大户型为主相比,国信世家的户型面积分配得更加合理,它没有主打户型,80-90平米的小户型和130-150平米的大户型以基本相同的比例占据开盘总套数的大部分,剩下的小部分为100-120平米的中等户型。
 
J2户型:2室2厅1卫。紧凑面积,大阳台,两卧朝南;客厅宽4.2米,分割独立储藏间;直接约9平米花园露台,沟通感情,欣赏美景;厨房操作阳台,合理利用空间;主卧次卧270转角漂窗,主卧南北对流窗,广纳窗外好风光。
   

K户型:2室2厅1卫。面积精简,大露台,转角窗;客厅开间4.2米,约16平米转角大露台,花园风景270收藏;厨房操作阳台,面积充分利用;两卧270转角漂窗,主卧南北对流窗,尽享户外自然。
   
策划:林芳椿     制作:梦杰     日期:2007.9.5   
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