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瑜憬湾 山语银城 楼盘对对碰首页
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前言

  无锡市建筑路与隐秀路的交接处、坐拥滨湖区核心梁溪河南岸、南望吴文化历史悠久的浩瀚太湖、远眺葱茏的惠山森林公园、紧邻规划中的梁溪河景观带的地方,有一个临水而建、由知名开发商“栖霞建设”投资开发建设、曾经在“最吸引眼球月度楼盘”评选中榜上有名的瑜憬湾花园,她自开盘后迄今为止一度是滨湖区楼盘销售的领头军,“最吸引眼球月度楼盘”称号实至名归。
   沿鸿桥路,直至惠山脚下,梁溪路北、鸿桥路与大池路交叉口西南侧、原江南大学龙山校区旧址之处,由具有国家一级开发企业资质的“银城地产”投资开发建设的山语银城项目正于此依山而立,虽然其离正式开盘发售之期还远,但她正以“绿色地产专家”的绝美称号打造作为无锡绿色建筑之典范的惠泉绿宅同样吸引着无锡人民的眼球。
  前者以“湾”临世,尚水之地,渊渟美玉铸华章;后者以“山”立身,尚风之处,岳峙银城谱新篇。二者同处河埒口CBD之内,相隔不过咫尺之地,拥有相类似的配套设施,而且开发商都是曾经在南京叱咤风云的领军人物,此时狭路相逢,必是一场龙虎聚会,就请各位跟随小编一起来领略下二者的魅力吧。

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瑜憬湾 宏观 山语银城
210000平方米
占地面积
177100平方米
460000平方米
总建筑面积
247000平方米,当前一期136640.35平方米
多层住宅,小高层住宅
建筑类别
多层住宅,小高层住宅
约3000套
总户数
1785套,一期700套
开发商
  瑜憬湾位于梁溪河南岸,建筑以小高层与多层为主。楼盘优越的地理位置不仅能使入住者享受到梁溪河整治、美化带来的成果,充分显现出无锡人居住文化的市场价值,楼盘高层还可以南望蠡湖、太湖之浩瀚,北眺惠山森林公园之葱翠,享有小区内湖、梁溪河、蠡湖、太湖多重水景及山景。瑜憬湾同时也是一个独具匠心的新古典主义建筑群体。它以欧式园林造景,真实还原欧洲现代建筑与景观,并对景观与建筑进行了创新性的资源整合。异域风情的沙滩泳池、精致豪华的景观会所、高低错落的立体绿化、活泼跳跃的迭级瀑布、品位独具的造型喷水,让人感受到“园林深处有人家”的意境。在无锡房地产市场逐步成熟,人们对小区生态环境越发看重之时,瑜憬湾得到了消费者“特别关照”。今年3月底,瑜憬湾开盘仅两个半小时,销售就突破1.5亿元,荣登“最吸引眼球月度楼盘”五月榜,绝对是实至名归。






  山语银城项目将建成一个中高档的住区,同时整体与当地优美的自然环境相协调,开发形式中包括多层及小高层住宅、社区配套公建会所、商业娱乐设施以及一个12班幼儿园,空间布局中将提供大量连续的开放空间及亲水空间,营造出一个富有创意的亲近自然并适宜居住的精品住宅区。
  地块由一条贯穿西南与东北方向的中心景观带而展开空间组织,该景观带连接片区的西南与东北的两大主出入口而指向山景高点,一条优美的弧线形主路将地块的两个片区有机而自然的连接为一体,圆滑优美的人行路网将居住者引向各自的楼栋。地块入口分别设于片区的西南与东北向,地块有机分为四个组团。
  绿色建筑、节能住宅,一直是银城地产的开发特色,并获得了多项国家级、省部级荣誉。山语银城文枢住宅建筑由于合理设计确定建筑物体形指标,控制建筑窗墙面积比,同时采用欧文斯科宁挤塑聚苯板保温隔热系统等保温隔热措施,使小区住宅建筑具有优良保温隔热性能,小区住宅建筑将满足节能65%的节能标准,在创造舒适的居住环境同时降低居民日常运行费用。

  南京栖霞建设集团成立于1984年,其核心层南京栖霞建设股份有限公司是国家一级资质房地产开发企业、中国房地产著名品牌企业和核准制下中国房地产行业的首家上市企业。同时也是长三角地区房企中唯一的中房协副会长单位、全国房地产企业中唯一设立博士后科研工作站的企业和国内首家CIOB英国皇家特许建造企业。自成立以来,栖霞建设在“住宅产业现代化+企业管理现代化+资本运作现代化”发展战略的指引下,成功开发建设了包括多项国家示范工程在内的许多精品住宅小区,并已连续五年(2001-2005年)蝉联“中国房地产著名品牌企业”称号,也被有关机构评为“中国房地产品牌营销成功开发典范”、“中国房地产最佳企业公民”、“十佳最重分红回报上市公司”、“十佳最具成长性上市公司”等。

  瑜憬湾是栖霞建设在无锡的第一个项目。栖霞建设是在全国房地产界享有盛誉的大型现代化住宅产业集团。早在2004年,栖霞建设就获得“江苏省2004年度房地产综合实力五十强企业”第一的地位。在去年召开的上海国际地产大会上,“2006年度中国房地产行业最佳企业公民奖”揭榜,栖霞建设再次名列榜首。

 银城地产成立于1993年,具有国家一级开发企业资质。1997年至2000年,银城九九公寓、银城五台花园等住宅项目相继问世,其中九九公寓率先荣获南京市金牌小区、百姓理想住宅小区、首批建设节能住宅小区等称号;五台花园先后荣获江苏省房地产协会“首届南京明星楼盘?居住满意奖”、南京市“星级园林小区”、“南京城市优秀物业管理小区”等多项荣誉。优异的项目开发业绩使银城地产获得了良好的市场口碑和品牌形象。
   至2005年底,银城地产开发项目总在建面积达100万平方米,同年银城地产走出南京在无锡设立了无锡银城房地产有限公司,首个住宅项目山语银城也进入实施阶段。银城地产也于当年入围 2005 年度“江苏省房地产业综合实力50 强”企业;入选 2005 年度南京市民“满意房地产企业”;被授予 2001-2005 年度墙体材料革新与建筑节能工作先进集体;成为江苏省唯一上榜企业,荣获“十五”全国建筑节能先进集体称号。
  以打造精品项目为出发点,以塑造诚信企业为发展目标,以追求高品质生活为理念,银城地产,历时十多年,始终不懈追求如一,以先行者的姿态,倾心铸就绿色地产、诚信企业的公众形象。
瑜憬湾 细节 山语银城
1.65
容积率
1.396
45%
绿化率
46%
11层、18层、30层
楼层状况
多层4+1—6+1层,小高层8+1—11+1层
1:1
停车位
约1906,单层与双层机械停车结合
2008年12月30日
竣工时间
未知
1.1元/月/平米
物业管理费
未知
栖霞建设物业公司
物管公司
未知
施工现场
施工现场
瑜憬湾户型全列表 户型 山语银城户型全列表

户型:3室2厅2卫

面积:138平方米

  这是为延梁溪河边1、7、10和11号楼而设计的尊崇宅邸主力户型之一,延河高层、亲水豪宅,站在未来梁溪河畔的颠峰之上,近观蠡湖景观之核心,远眺太湖之风采,尊崇备至。
1、厨房和洗衣间偏于一角,干湿分区,洗衣无忧,生活无忧;
2、客厅开阔通透,临湖阳台、右手步入式户内花园均是绝佳憩所;
3、主卧主卫偏处一角,尽显主人私秘空间,两间次卧分处两边,次卫居于客厅中横,起居得宜;
4、个人认为,正是由于第一点所说其厨房和洗衣间偏于一角,以达到干湿分区的效果而使得厨房离餐厅远了点,而洗衣间又离阳台远了点,稍微有那么点不方便啊。

户型:3室2厅2卫

面积:135-140平方米

  此为21、22、23和30号楼双户标准层户型,入户花园处紧连楼梯和电梯,两户客厅分处墙体两边,布局向两边扩展。
1、别具一格入户花园,将自然气质注入室中;
2、宽敞厨房附带工作阳台,惬意自成天地。
3、主卧带独立卫浴、衣帽间,景观飘窗陶冶自然情致;
4、雅致书房直面阳台风景,书香与阳光共融,自有情趣;
5、客厅飘窗风景无限,阳台特别设计,保留居家晾晒私密性。



户型:2室2厅1卫

面积:约92平方米

  和E户型一样,这也是为延梁溪河边1、7、10和11号楼而设计的尊崇宅邸主力户型之一,俯首母亲河的悠远蜿蜒,脚下更有中层内湖的碧波涟漪,多层水景让生活变得无比温润。
1、室内空间布局方正,完全符合中国人的传统住房观念;
2、厨房、卫生间餐厅、卧室的距离都比较近,饮食起居两厢得宜;
3、和E户型相同,拥有宽阔的客厅,充分采光和无障碍空气流通设计,让室内充满阳光鲜氧。

户型:2室2厅1卫

面积:91.06-95.67平方米

山语银城目前所出户型以大户型为主,这个户型可谓少见。该户型主要为环内湖15、16、17、18和19号楼而设计,处于G1和G3户型之间。
1、户型设计方正,符合中国人传统居住理念;
2、全明户型,使面积稍小的空间内功能最大化利用;
3、主卧、客卧、客厅全部朝南,让阳光与生活一期律动;
4、宽大客厅使该房主卧、客卧均以其为中心,将餐厅、厨房紧致结合。

样板房欣赏
样板房欣赏
瑜憬湾 配套 山语银城
40、53、71、89、98、106、207路等
交通状况
2、26、87、88、701、10、206路等
体育场中心、五里湖、沃尔玛、大润发超市、幼儿园、小学、滨湖区少年宫、太湖工人文化宫、第四人民医院、北岛鱼港、弘历皇朝大酒店、梅园、惠山森林公园、蠡湖中央公园、家乐福、华润万家超市等
周边配套
内部社区商业街、社区服务中心、幼儿园等配套,梅园、惠山森林公园、河埒休闲广场、科技中心、大润发超市、弘历皇朝大酒店,太湖饭店、育红小学新校区(建设中)、滨湖区少年宫、第四人民医院、汽车西站
湖湖新城 新体育馆
大润发超市北岛渔港






河埒口休闲广场第四人民医院
中国银行 一汽轿车服务中心
→易家之言
  说实话,摆在我面前是两个实力和素质都堪可匹敌的实力战将啊,从我个人角度来讲,真的是觉得难以取舍,瑜憬湾更接近五里湖,似乎是比山语银城更显其风水宝地之韵,但山语银城惠山脚下高步走,近接市区,同样是稀缺资源;要说山语银城的绿色建筑、节能住宅让人难以割舍吧,可瑜憬湾的新古典主义建筑同样让人恋栈难去。所谓仁者见仁、智者见智,谨奉以上诸语,恭喜已经好房在握的同志们,同时,请更多仍持观望态度的人民慧眼细择吧!
→在线调查
→网友评楼
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  匿名
>>返回对对碰首页 策划:半把刀 制作:梦杰 发布日期:2007-10-26   下期预告:
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