“无锡万达广场”VS“哥伦布广场”_楼盘对对碰

无锡万达广场	宏观比较	哥伦布广场
滨湖区	所属区域	崇安区
696400㎡（含地下）	建筑面积	200000㎡（一期12.8万㎡）
高档住宅区、精装公寓、酒店、写字楼、购物中心	建筑类别	购物公园、创意中心、国际公寓
3300多套	总户数	公寓475套写字楼391套
无锡万达商业广场投资有限公司	开发商	无锡市崇安新城龙安置业有限公司
[综述] [图库] [社区]		[综述] [图库] [社区]

万达集团成立于1988年，经过20年发展，已形成以商业地产、文化产业、高级酒店、连锁百货为四大支柱产业的大型企业集团，总资产300亿元，年销售额200亿元，年纳税超过10亿元。万达集团的发展目标是到2010年，企业总资产超过600亿元，年销售额达到400亿元，年利润超过60亿元，年纳税超过30亿元，成为中国民营企业的龙头企业。无锡万达广场位于无锡市滨湖区河埒口中心区域，总投资50亿，总建筑面积约70万平米，主要涵盖：25万平方米高档住宅区、5.5万平方米国际精装公寓、4.2万平方米超白金五星级酒店、2.3万平方米5A级写字楼、25万平方米国际化大型购物中心（包括五星级万达国际影城、国际知名百货、品牌超市、大型及特色餐饮、体育商城、大型KTV、连锁家电卖场、健身中心等），建成后将成为无锡市区范围内规模最大的综合性地标项目。

项
目
概
述

哥伦布广场，雄踞崇安新城中央的广益路与广南路交汇处，总投资约8亿元，总建筑面积20万平米，其中一期建筑面积12.8万平米，由美洲海洋风情“一站式”休闲购物公园（约6万平米）、无限LOFT创意中心（约2万平米）、海顿国际公寓（约2.7万平米）三大功能板块组成。拥有1600个车位（其中一期800个车位）的超大型停车场，前瞻性地满足汽车消费时代的需求。哥伦布广场体闲购物公园是无锡首个滨水风情的集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务等于一体的、国际化、一站式休闲消费中心。以“大卖场、大餐饮、大家居、大娱乐”的业态组合原则，依托崇安新城商圈固有商业优势，规划了国际大超市、滨水风情美食街、家居数码街区、儿童游乐天地、时尚流行街区、休闲娱乐会所等多个主题业态，以科学、合理的业态组合和布局规划，形成超级商业磁场，瞄准目标全客群，为商家提供有力的消费人流保证。

无锡万达广场	细节对碰	哥伦布广场
2.99	容积率	1.997
35%	绿化率	25.05%
1:1	停车位	1600个（一期800个）
2008年9月	开盘日期	2008年10月
滨湖区蠡溪路梁溪路路口	售楼处	崇安新城广益路与广南路交汇处(锡沪路月星家居北200米)
0510－66618888	物管公司	0510-82025555

效
果
图

无锡万达广场样板房	样板房对比	哥伦布广场样板房

样板房面积从90——160㎡左右不等，户型是两房、三房及四房。三套样板房户型都安排得相得益彰，利用空间很合理，大大的落地玻璃窗和卧室的内阳台为室内增色不少，墙壁上隐藏的衣柜即美观又实用，半开放式的厨房与餐厅相连，空间不用很大，却一点也不觉得拥挤。样板房的装修风格也各有千秋。中间带有入户花园的户型最为喜爱，装修风格也最受推崇，客厅和厨房的紫色的墙纸衬托出浪漫的气氛，而房间里的米色字母墙纸，则营造出温馨浪漫的气氛。而男孩子则更喜欢隔壁的两房户型，被称之为2000后的特大单套客厅很大，而房间稍小，客厅里可以依照自己的喜好来设计隔断，组合成任何自己喜欢的户型。

样
板
房

43.6㎡的A塔·国际海顿公寓4米99的高层空间让人有别墅般的上下两层优雅生活感觉；楼梯、飘窗、卫浴、衣橱、书房等多功能复合于一体；通风采光全明设计，让人感觉自由自在。75.79㎡的A塔·国际海顿公寓挑高也是4米99，买一层的面积可以享受两层的生活；大面宽、短进深，两个宽大卧室，还有豪华欧式就餐区、上下双卫生间，餐厅温馨，书房呈半开放式；开阔步入式衣帽间，超大宽景飘窗、上层内置式落地窗；让人感觉功能细节周到，生活舒适无比。LOFT创意中心面积为43.85㎡，实际实用面积63.01㎡，首层可设置公司形象墙，洗手间最多可满足7人办公使用，二层可设置宽敞的总经理室及行政财务室，适合10人左右创意型企业。

无锡万达广场	交通&配套	哥伦布广场
10、27、52、59、91、k41、204、206、10、89、20路等	交通状况	6、28、80、102、713、715、13、75、55、100路等
地处滨湖区核心商务区，地理位置优越，周边配套设施也很成熟，广场北面正对河埒休闲广场，南面有大型的超市大润发，附近还有无锡市第四人民医院，西郊宾馆，育红小学、滨湖区实验幼儿园、交通银行、江苏银行等等，为业主的生活提供了很大的方便。除了这些周边设施，今后万达广场建设的商务区，将会有超市、商场、影城等一系列的商业设施，业主的生活将更方便	周边配套	两公里范围内有崇安区政府和锡山区政府、市劳动局等重要政府单位；有民航大酒店、锡洲花园酒店、建设中的五星金科大酒店；天一中学、省锡中实验学校；有月星家居、广益睦邻中心、锡沪名品城、华夏家居港等构成的建材装饰大道；有金科观天下、金科东方王榭、常工城尚城、紫金门；中大诺卡、桑达馨园、合鑫广场、广益佳苑等重点住宅小区；此外还有拟建中的轻轨站

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新
动
态

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网
友
社
区

→易家之言

无锡万达广场是由国内商业地产的领军企业大连万达集团投资开发的万达成熟第三代作品“城市综合体”，是集购物、酒店、商务、居住、文化娱乐为一体的多功能物业，它建成后将成为无锡市区范围内规模最大的综合性地标项目。而哥伦布广场也正在努力打造除中山路核心商圈外的“无锡第二核心商圈”。二者走的都是“订单地产”模式，又都是集购物、酒店、商务、居住、文化娱乐为一体的“城市综合体”。从面积上来说，哥伦布广场稍逊一筹，但是一个广场的成功不会取决于其面积的大小，而是取决于区域、地段、自然人流是否充足、区域人群的消费水平如何等因素。这两个广场的地段都很不错，交通也都不错，周边消费水平也都旗鼓相当，一时出现了“两虎相争”的局面，究竟谁将是最后的“王中之王”，我们将拭目以待。

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策划：林业旺制作：北极鸥发布日期：2008-7-23