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常工·城尚城 金科·观天下 楼盘对对碰首页
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前言

  就无锡而言,崇安区是毋庸置疑的城市核心。随着崇安中心的发展,主城东部即崇安新城也已悄然强势崛起。专业人士称,崇安新城将不仅是无锡的CLD(中央居住区),更是继中山路-人民路商圈、火车站商圈、长江北路商圈之后的又一全新黄金旺地。常工·城尚城与金科·观天下两个项目同属于崇安新城范围,在地理位置上仅仅隔着广瑞路与江海东路呈西北—东南走向相对,分布在人民路与上马墩路两侧。两个楼盘都致力于打造无锡高端景观豪宅住宅社区,同时两个楼盘周边的配套都比较成熟完善,交通也十分的便捷发达,众多的相似性注定了其具有一定程度的可比性。
    两个楼盘的前期宣传竞争也十分地激烈,近段时间无锡两家最大平面媒体几乎都有两个楼盘的广告,同时金科·观天下也在网络媒体上展开了强有力的广告攻势,而常工·城尚城则与无锡广电合作举办明日之星活动声势也十分浩大。从开发公司来看,常工·城尚城的开发公司江苏常工投资集团在无锡已有一个项目商城取得了成功,而重庆市金科实业(集团)有限公司则是首次进入无锡,继观天下之后还有东方王榭推出,可以说开发公司都具有相当的实力。
  本期对对碰专题,我们推出同位于崇安区的两个高档住宅项目“常工·城尚城”与“金科·观天下”。

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常工·城尚城 宏观 金科·观天下
44560㎡
占地面积
约138亩
14万㎡
总建筑面积
32万平方米
小高层住宅
建筑类别
高层
700户左右
总户数
2209户
开发商
  常工·尚城绿都是江苏常工投资集团在继开发“尚城”项目后,携手浙江绿城东方、浙江中亚、新聚仁机构三大业界翘楚倾力打造的市中心高端豪宅社区。项目推出精装园林、精装立面、精装大堂、精装户型、精装配套、精装物管六重精装,业主进可享受市区纸醉金迷的现代与繁华,退则感受社区内尊荣的品质生活。项目位于市中心核心居住地段,距离繁华CBD核心商圈仅1公里路程。项目基地占地面积44560㎡,总建筑面积约14万㎡,包括精品高层住宅(6幢16~18层高层、3幢31~33层高层)、少量沿街商铺、尊贵会所以及社区配套用房,其中住宅建筑面积约10万㎡,总户数约700户左右。






  金科·观天下,于2007年由金科地产斥巨资全力打造的无锡顶级城市景观豪宅。项目规划总用地约138亩,总建筑面积约32万平方米,容积率约3.0,绿化率约52%,居住用户约2209户,尽情展现都市生活的极致、尊贵和优雅,在精致细节中享受卓尔不群的非凡生活体验。金科·观天下传承千年庭院文化,在简约的建筑空间中引入金科国家专利设计“空中院馆”,同时凭借金科近十年丰富的筑家经验,无论整体户型亦或“空中院馆”,都兼顾了景观性和实用性。
   常工房地产发展有限公司是江苏常工投资集团旗下的一个子公司。在近两年的房地产浪潮中,靠着自身先端的投资眼光,成功取得了湖光物业与鸿运物业的项目拓展。公司勇于开拓、创新,在保持房地产业高速发展的同时,积极的进行地产规模的再扩张。之前,江苏常工房地产发展有限公司在无锡城北已经有相关项目开放,开发的项目为“尚城”,销售情况十分火爆。
    重庆市金科实业(集团)有限公司是一家以房地产开发为主业,并涉及与主业相关的五星级酒店、基建、物管等领域的大型企业集团,总资产40多亿元,固定员工3000人(其中高级管理人员和高级技术人员500人),具有国家一级开发资质,年开发竣工能力逾百万平方米。金科始终把“诚信经营、诚实做事”奉为宗旨,曾多次被政府评为“重合同、守信用企业”和“诚信开发企业”,被多家金融单位授予AAA信用等级。金科素以产品创新著称,任何一个新项目的推出总能让人耳目一新并受到广泛追捧。
常工·城尚城 细节 金科·观天下
2.42
容积率
3
42%
绿化率
52%
6幢16~18层高层、3幢31~33层高层,共计9栋
楼层状况
13幢26-33F高层住宅
1007个
停车位
1:1以上
未知
竣工时间
08年底09年初之间
未知
物业管理费
未知
物管公司






常工·城尚城户型全列表 户型 金科·观天下户型全列表

户型:2室2厅2卫

面积:141—142平米

·4.2米面宽客厅广阔精致,大落地窗间隔客厅与空中花园,如画景致、清新鲜氧、贵族生活若是。
·南北通透,全明空间,长时间沐浴100%阳光。
·小玄关设计缔造私密尊崇空间;独立卫生间及衣帽间,功能齐全;景观飘窗,于尊贵处与阔绰间尽享优雅生活。
·方正大气;客、餐厅南北功能分离;休息、娱乐东西动静分区,绝对私密,互不干扰。
·2.3米大开间全明空间,极佳通风采光,客卫更可灵动变换成创意空间

户型:2室2厅1卫

面积:88.9平米

·户型设计方正,符合中国传统上讲究的房屋要四方端正;主次卧紧凑,休息区与休闲餐饮区分区明显。
·金科拥有国家专利的空中院馆,餐厅、书房、室内花园自由发挥设计。
·大面积的南向景观阳台,尽揽巴厘岛旖旎风情与美景。




户型:2室2厅2卫

面积:134—140平米

·3米罕见层高,恢弘大气阔绰空间;南北通透,全明空间,长时间沐浴100%阳光。
·客、餐厅南北功能分离;休息、娱乐东西动静分区,绝对私密,互不干扰。
·南向超大空中花园相连豪华景观阳台,北向独立工作阳台,阳光露台与蓝天白云的阔绰对话,尽享生活纯美盛宴。 ·全明卫生间,极佳通风采光,客卫更可灵动变换成创意空间。

户型:3室2厅2卫

面积:134平方

·户型设计方正,符合中国传统上讲究的房屋要四方端正;主次卧紧凑,休息区与休闲餐饮区分区明显。
·豪华主卧南北通透,设步入式衣帽间,并拥有独立卫生间。
·金科拥有国家专利的空中院馆,餐厅、书房、运动室、室内花园自由发挥设计。
·大面积的南向景观阳台,尽揽巴厘岛旖旎风情与美景。
·阔绰客厅南北通透,光线充足,并与景观阳台相连,阅美景无限。

常工·城尚城 配套 金科·观天下
3路、28路、311路            
交通状况
63、28、6、80、102、13、21、42、45、111、668、75路
锡广播电视大学(原广瑞高级中学),锡山人民医院等近在咫尺,项目北临正在规划建设中的大型购物超市,学校,商场,医院。
周边配套
幼儿园五所、小学七所、中学三所;崇安人民医院靖海分院、第一人民医院、锡山人民医院;靖海公园、龙亭广场、易初爱莲、欧尚、欧德龙超市、如海超市、百业超市、联华及天惠超市、民航大酒店、锦江之星(淡水清粥馆)、川国演义。
锡山人民医院 交通银行
银行 新华书店






第一人民医院 易初爱莲
中国银行 百业超市
→易家之言
  虽然两个楼盘都致力于打造无锡的高端豪宅住宅小区,但是在众多的相同之处当中也有其各自的亮点。常工·城尚城两室两厅的130平米以上的大户型设计,以及6重精装修处处体现出其奢华贵族式的高端享受,朝南的花园空中花园,既可以辟出一半作书房,另一半放一些盆栽;也可以全部作为一个花园,形成一个空中“四合院”。金科·观天下具有巴厘风情的绝世园林和锡城罕见的下沉式运动场,以及独创的具有国家专利的空中院馆设计,再加上移植于重庆的山水小区的风格设计,处处折射出现代高级白领阶层的情趣体验。至于这两个楼盘谁将取得更大的成功,谁又将成为更大的赢家,我们将拭目以待!
→在线调查
→网友评楼
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  匿名
>>返回对对碰首页 策划:林芳椿 制作:梦杰 发布日期:2007-9-19   下期预告:太湖国际社区 VS 蠡湖一号
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