“每一个出差者，因为短租公寓，能花更少的差旅费入住更舒适的公寓；每一个打工者，因为短租公寓，在没有买房之前，随时随地就可以接亲人朋友来入住一个月；每一个旅行者，因为短租公寓，可以漫游四方，好好体会当地的风土人情。”这是日前记者在某租房网站上看到的一则短租公寓广告，简短而有力的语言极富煽动性，不禁令人心神向往之。在北京、上海、杭州等一线城市早已遍地开花的短租房终于登陆无锡，慢慢绽放。

    消费者：价廉、方便、舒适

    前不久，在无锡工作的小陈接到大学同学电话，说是周末一家三口要来无锡度假，请帮忙找个价廉物美的住所。住星级宾馆饭店费用太高，住招待所环境又太嘈杂，小陈想来想去，最后在网上定了一间离风景区较近的短租房，3室2厅1卫带厨房，只要120元/天。来锡度完假后，同学直谢小陈住所安排得好：“价格比宾馆饭店便宜、环境比招待所温馨、出入比寄居亲朋家自在。”据了解，眼下这一按天结算的家庭式短租房正悄然在锡城租房市场中兴起，并受到商务出差、异地旅游人士的青睐。

    江南大学的小王告诉记者，每次有同学到无锡来玩，他都会到学校附近去找短期房。“学校附近的短租房价格都不算太高，一般来说，五六十平米的房子，几个同学挤两个晚上，花费不过百来元，做饭、打电话、上网、洗澡什么的都可以，绝对的经济实惠，”小王说：“这种条件要是在宾馆、酒店的话，一个晚上最少得二三百吧。”

    酷爱自助游的陈先生则表示，平时工作挺忙的，每逢“五一”、“十一”这些假期都会带上家人一起去旅游。他告诉记者，自己一般都住短租房，一是经济、二是房源多。黄金周和旅游旺季时，宾馆、酒店都特别火，价钱比平时高出好几倍，甚至有的时候根本订不到房间，而短租房正好能补充这个缺口。采访中，很多体验过短租房的消费者都对记者表示：经济实惠、有家的感觉是短租房最大的优势。

    出租者：私人经营为主，专业公司少

    滨湖区一室一厅一卫，为出差、走亲访友人士的首选，干净，便宜，舒适，自由，设施齐全，拎包入住，100元/天；北塘区一室一厅一卫无厨，使用面积20平米，100元/天；崇安区一室一厅一卫有厨，使用面积50平米，200元/天……点击无锡租房网，短租信息比比皆是。不过在采访中记者发现，目前短租房大多是私人经营，由专业房产公司进行操作的短租业务并不多。记者咨询了锡城多家房产中介，均称尚未推出短租业务。只有位于锡城南长区太湖广场的盛世天下公寓是目前提供明码标价短租业务的楼盘，公寓为精装修房，家具家电设施的配置都很齐全。由于市人大、市工商局、行政审批中心均位于太湖广场周围，凯宾斯基酒店、茂业百货、家乐福超市以及建设中的无锡世贸中心都为外地旅客提供了极为便利的商务、旅游、生活休闲设施。所以，该公寓的日租金价格并不便宜，一日起租为168元/天，5天以上158元/天，15天以上148元/天。该公寓是某短租公寓网站的加盟商，在锡城不设有服务网点，如果有旅客需要登记租房，必须得联系北京总部，然后在网上支付定金（以具体客房的日租金为准），对方确认后会给旅客一张订房回条，旅客只需凭着回条即可入住。

    为何大部分房产中介都不推出短租业务呢？顺驰不动产的工作人员称，短租房这项业务操作起来比较复杂，不像普通租房那样有轨可循、有章可依。一般来说，普通租房业务至少三个月以上，租赁双方可以在一开始就谈妥一次性租住期间的费用，而且对于房东来说，宁肯价格低一点，也愿意租给一个可靠的、租期长一些且支付租金次数尽量少一些的人，这样毕竟可以减少麻烦，也减少房屋空置的损失。而短租公寓的客户一般来说，流动性很大，时间少则几天，而且变数很大，平时的管理也是个问题。

   “有一定难度，但也是一个值得开拓的市场。”在采访中，不少房产中介负责人也表示。

    首佳中介的有关负责人告诉记者，眼下无锡的旅游业是越来越旺，每年都有几百万游客来锡观光，如果推出日租房应该有着不错的拓展空间。但目前最大的问题是没有房源。日租房对房源的要求比较高，地理位置、房型大小都要作考虑。而且日租房的客源不是固定的，大部分房东都不愿担“两天打鱼三天晒网”的风险。然而面对现在激烈的竞争，开拓新的租赁业务也是一种取胜的方式。

    刚刚注册，准备推出该项业务的无锡短租公寓网有关负责人介绍，他还是比较看好这块市场的，很有兴趣尝试一下。在他看来，传统中介的出租业周转很慢，一套房子交完一次费，要过个半年一年甚至更长时间才能等来下一次收费。而短租公寓一年可以收很多次租金，收益相对来说更高。不过由于目前尚未正式运营，对于无锡这块市场，大家心里都没底，只能说多借鉴一下其他城市的经验，尝试着做做。

    管理者：新兴市场有待监管

    记者从房管部门了解到，目前锡城尚无短租房推出。房管部门认为短租房虽然有一定的可行度，但也存在着一些问题。如屋内各类设施、用品的卫生，毕竟不可能像宾馆消毒那样令人放心。此外还有保洁人员的素质，住在宾馆一旦发生物品失窃可以由宾馆负责，可如果住短租房，很难说得清。

    金佳物业房产信息中心有关人士也就短期房指出了几点问题，如房东将房子委托给房产中介，房产中介是否要交纳预付金，还有这个短租房受旅游旺季淡季的影响很大的，若是淡季的时候，房子的日常清洁工作谁来负责等等。不过，他也认为短租房的前景很好，因为现在外地人都可以在网上订房，只要打响品牌，市场潜力很大！另外，他还提议房产中介最好跟旅行社进行合作，这样就能保证客源渠道的畅通。

    对于短租房的面市，法律、工商、税务、公安等部门人士也提出了不同的意见。他们认为，短租房弥补了市场空白，有效解决了部分短期租客的租房需求。但是短租房由于没有经过工商管理登记，没有获得治安许可证、卫生许可证、旅馆经营许可证等相关经营许可，因而经营成本较低，且存在逃税行为，并会影响治安。最好能引进酒店式管理，采用身份证实名登记制，同时与公安部门联网。总之短租房可以推广，但要在相关政策的引导和规范下来发展。