央行副行长刘士余日前在“加强商业性房地产信贷管理专题会议”上指出，在经济上行、房价持续上涨的环境下，银行违规放贷极易放大住房信贷规模，且信贷资金大多用于购买多套住房或进入股市，增加了银行潜在风险，加剧了房地产和股市的泡沫成分。

    他解释说，各商业银行间的房地产贷款，尤其是个人住房贷款业务竞争日益激烈。为了争取更多的市场份额，部分商业银行基层行采取变通、变相或违规做法，降低贷款标准，减少审查步骤，放松真实性审核，严重影响银行资产安全。

    根据2006年有关部门对16个城市的住房贷款抽样调查发现，平均22.31%的借款人办理贷款时未曾与银行直接见面，北京地区这一比例更是高达35.4%，为全国第二。