“房贷办不下来，你们开发商看还能帮忙办一下?”15日，在江宁开发区一家楼盘上班的高小姐一早便接到客户求助的电话。近段时间以来，由于各家银行均紧缩银根，部分已成交的房源越来越难办到贷款。为此，在客户的求助下，开发商不得不自找关系想方设法为客户办理房贷。与此同时，有专家介绍，房贷的日益紧缩已让新房价格涨幅日渐放缓，购房者不妨再等等，年底将成为购房好时机。

    开发商找关系为客户办房贷

    才从合肥跳槽到南京一家广告公司上班的张小姐最近很郁闷，10月初她在江宁一家楼盘认购下一套房源，但直到上周末银行都没通过对她的贷款审核。“银行说，我在南京的工资账户建立时太短，不能贷款。”张小姐说，不得已，她只得打电话求助她当时买房时的置业顾问。开发商拗不过，只得答应找关系为她办理房贷。

    “因为涉及要重新建立工资记录，以及将合肥的工资记录调档等，感觉开发商也用了不少关系。”张小姐自称开发商也是费了好大的劲在帮她办理房贷，而经过一系列的“活动”，估计近几日就将有结果。

    开发商自找关系为客户办理房贷，在以前想都不敢想，而在最近的南京楼市它真实地存在。江宁百家湖近一家楼盘的副总经理介绍，由于公积金贷款一时办不下来，他们已先后接到数十户业主的咨询投诉，不得已他们也只得主动去和相关部门协商、沟通。河西一家开发商也表示，对于久久不能办下来的贷款，他们也只得一一过问，通过自己的人脉关系期望银行能早日放贷。

    房贷告急，楼市遭最紧银根

    房贷的吃紧已让楼市遭遇前所未有的危机和压力，这一状况在年前无疑还将继续保持。

    “年底了，各家银行都在收。”深圳发展银行工作人员告诉记者，由于今年前10个月贷放款量过大，现在在实际操作中已全面收紧了包括新房、二手房、商铺、写字楼、别墅等物业的贷款业务。建设银行的一位理财师也表示，今年的房贷任务已全部完成，除了公积金贷款，所有房贷都不接受了。

    在对各家商业银行的咨询中，“额度已用完，今年不做了”成为最多的回答。为此，有业内专家用“最紧银根”来形目前楼市所遭遇到的状况。招行及中行的有关人士则表示，如果市民确实想贷款，很可能只有现在提交材料，明年1月审批放款了。

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