陈先生所住小区的地下车库在前不久台风过境时遭遇水淹，他的爱车“爱丽舍”排水管进水导致发动机损坏，到汽车维修店一问，只能换台发动机，而花费需５万元。陈先生认为这是小区物业服务企业管理不善引起的，要求其赔偿。而本身经费紧张的小区物业服务企业百般推托。事实上，这一费用完全可以通过保险方式来得到补偿。但记者昨从中保、太平洋等保险公司获悉，物业管理责任险推行七年多来，投保者寥寥无几。业内人士由此指出，物业服务企业应树立风险意识。

　　物业服务公司投保物业管理责任险后，由于管理上的疏忽或过失而发生意外事故造成相关损失或费用，依法应承担的经济赔偿责任，可由保险公司赔偿。保额可达数百万元，每次事故每人最高赔偿限额不得超过人民币１０万元。

　　业内人士指出，由于住房商品化，带动了物业管理行业的发展。近几年来，随着劳动成本的增加以及服务对象要求的提升，一些接管楼盘面积不大、收费不高的物业公司的经营越来越举步维艰。一份调查报告显示，我市物业服务公司能达到赢利水平的占１０％左右，收入和支出持平的约占２０―３０％。另一方面，随着物业管理行业的不断发展，业主维权意识的不断增强，物业服务公司与业主之间的法律纠纷也与日俱增，如因管理不善导致的车辆剐蹭、失窃等现象越来越多，而且索赔金额也日益加大。目前全市有物管企业２７６家，物业管理责任险应有广阔的市场前景。

　　但事实上，物业管理责任险自推出以来，一直受到冷落。从中保产险获悉，近两三年来到该公司投保的物业服务公司每年平均不过两三家，且几乎没有续保的。究其原因，一是由于保险公司营销手段跟不上，知晓这一险种的物业服务公司并不多。昨日记者随机电话询问了８家本地物业服务企业，竟有６家企业的负责人称不知道该险种。二是由于该险种保费较高，基本为年物业管理费总额的１％―３％，每年要数千至数万元，这笔费用对经营困难的物业服务企业来说较为“昂贵”。另外，有物业服务企业很想投保风险责任范围相差不大、保费却基本只有该险种保费１／６左右的公众责任险。但保险公司认为物业服务企业这方面的需求，只能投保物业管理责任险。中保产险人士称，对投保的每一笔物业管理责任险，公司都要与物业服务公司详谈细节，达成一致意见后双方再协商价格。然而，物业管理中可能出现的问题太复杂了，使得保险标准很难量化，这也影响了该险种的推广。

　　业内人士称，随着物业服务内容的细化、标准的提高，降低物业管理风险已成为日益突出的问题。物业服务企业需要进一步强化风险意识，而保险公司也应加强宣传，进一步细化条款内容。