随着无锡城市规模化的进程，地铁等城市附属设施的即将完善，市民的置业观念发生了改变。目前，梯级置业，也就是阶段性的升级置业，成为了大多数人所采取的方式。顺驰不动产相关人士表示，近年来，几乎每天都有市民上门咨询二手房的行情，并表现出强烈的购买意向。对于首次置业的市民来说，选择二手房具备很大的优势。

　　同新房相比，二手房房价相对较低，在房价高位运行的趋势下可以减缓许多的置业压力；同时，新楼盘逐渐远郊化，交通便利、靠近商圈的二手房社区也就变得抢手。专家表示，市民在选择二手房的时候，应该对以下四个方面做详细的考量。

　　地理位置

　　无锡市场上，二手房出售的房源分布在几乎所有角角落落，很多次新房也不乏其中。各大成熟商圈和热点区域里的二手房房源更是抢手，这些二手房社区经过市场的检验，变得越发成熟，购物、休闲、医疗、教育等配套设施齐全。

　　案例：张先生和杨女士为儿子置办婚房，由于他们在惠峰新村的居住时间较长，对于盛岸区域十分熟悉，也有了感情，加之前期一直在改建的盛岸路已经快要完工，近段还有易初爱莲等大型超市，所以这次为儿子置办婚房，全家人一致希望在盛岸路沿线购买。最后通过比较和选择，张先生一家最后选定了二泉东苑的一套72万元的房屋。

　　交通环境

　　靠近无锡城区的二手房，交通环境较为优越。如今宽敞的公路和环线，以及将来纵横交错的地铁轨道交通，共同构建了锡城交通网络。同开发在远郊区域的新房相比，二手房社区在出行方面都更显便利。

　　案例：刘先生来自上海，到了无锡之后就开始着手置业。他看了很多套房子，很多时候甚至自己开着汽车带顺驰经纪人在城内看房。虽然很多新的小区配套设置也不错，也在地铁一号线的规划路线上，但是刘先生始终不满意。用他的话来说就是，自己在上海吃的交通堵车苦太多了，现在定居无锡，一定要在中心地区买房子。最后刘先生看中了嘉德的一套二手房，小区内提供便捷的停车场。

　　现房供应

　　新房绝大部分都是期房，面积缩水、户型不符多种风险屡见不鲜。二手房的明显优势就是现房供应，购房人在确定购买之前可以对房源进行实地查看、核实，有效避免了许多购房风险。

　　案例：家住市体育中心附近的吴女士为了买房可是花了大工夫了，从2009年开始就一直在考虑买房，看了很多的房子，新房排队摇号。二手房更是看了一套又一套，都不甚满意。最后吴女士在顺驰不动产置业顾问陪同下，在奥林花园(论坛 户型 备案)看中了一套次新房，无论是房型、采光、面积、布局，甚至已经完成大部分的装修，都很合心意，吴女士才下定决心出了手。

　　附属物业

　　小区的附属设施以及物业管理对于居民来讲占有非常重要的地位，二手房社区随着时间的积累，附属设施、物业管理和居住环境都已基本成熟。而新开发的楼盘会有意想不到的因素导致这三方面相对不够完善，因此，二手房在物业管理方面比新房更胜一筹。

　　正是由于二手房的种种优势，受到广大购房者的青睐，所以二手房才以好买好卖的特性成为升级置业过渡中的首选房源。