在传统销售旺季和房交会的双重刺激下，锡城楼市终于一扫今年以来疲软的成交走势，拉出一根较有力的阳线。昨天，无锡市产监处公布的《5月无锡市区房地产市场信息简报》显示，该月市区商品房成交量增长明显。

　　供应量平稳区域不平衡

　　5月全市七区商品房批准预售面积为65.37万平方米，与上月相比，商品房新增供应量基本持平。其中商品住宅批准预售面积为45.06万平方米，比上个月下降28.01%；而商业用房、办公用房等非住宅供应量所占份额明显增长。按各行政区商品房批准预售情况看，5月滨湖区的商品房核准面积达20.64万平方米，占该月新增供应总量的31.57%；其次是崇安区，商品房核准面积为15.94万平方米；新区名列第三。南长区和北塘区5月份无商品房批准预售，锡山区也只有1.50万平方米，区域供应极不平衡。

　　成交增长大低价房走俏

　　与上月相比，5月市区商品房成交量明显增长，商品房成交面积46.03万平方米，同比增长18.88%，环比增长72.07%。其中商品住宅成交面积为40.91万平方米，同比增长16.16%，环比增长82.39%。有关人士指出，这中间经济适用房的成交量较大。如按照不含经济适用房来分析，市区商品房成交面积，环比还是增长了27.87%。这主要是受到当月房交会集中推盘、及开发商价格定位理性等因素的影响。

　　从5月份成交排行榜来看，低价位的商品房明显成交走俏。

　　住宅二手房　成交量下降

　　统计表明，5月市区二手房成交23.89万平方米，同比增长75.53%，环比下降4.21%，其中惠山区和新区的仓储与厂房成交面积占了相当的比例。二手住宅方面，成交面积只有6.85万平方米，同比下降34.70%，环比下降10.22%。不少中介人士反映，现在的二手房生意比较难做。一方面，很多市民依然没有走出观望情绪；另一方面，一些新楼盘价格开始定得比较理性，与此相比二手房的价格优势已不太明显；此外，房型老、环境不尽如人意、物业管理不到位，也成为老小区二手房不太受欢迎、成交量走低的原因。

　　业内人士分析，虽然5月市区商品房成交量明显增长，但无锡楼市是否就此告别清冷、开始走旺还很难作出判断。