专家:能否彻底摆脱低迷尚待审慎观察

    开发商们期待的“红五月”果然来了。市房管局产权监理处昨天公布的5月市区房地产市场统计数据显示，在商品房新增供应量与4月份持平的情况下，5月份商品房成交量增长明显。专家分析认为，上月楼市回暖，与当月房交会集中推出一批新楼盘，以及开发商在定价方面更加理性等因素有关，但这种增长势头能否保持下去，仍需审慎观察。

　　每年的5月，是传统的房地产销售旺季，因此也被称为“红五月”。从去年年底开始，锡城楼市步入低迷期，商品房成交量一度滑至每天不足10套，所以不少开发商都对5月的楼市充满期待，并加强了促销攻势。权威统计数据显示，进入5月以来，锡城商品房日均成交量基本稳定在百套以上，全月商品房成交面积达46.03万平方米，同比增长18.88%，与4月相比更是猛增了72.07%，其中商品住宅成交面积为40.91万平方米，同比增长16.16%，环比增长82.39%。

　　市房管局产权监理处的商品房网上合同备案系统，是观察锡城楼市波动的“晴雨表”。记者查看该系统每天发布的数据后发现,整个5月份，商品房日成交量低于100套的只有四五天，其余时间均在100套以上,特别是5月24日更达到了去年年底以来的高点――171套。与此前的每天成交几十套、几套，甚至“零成交”相比，这份“成绩单”的确令开发商们眉开眼笑。滨湖区一家楼盘的销售负责人说，前几个月门可罗雀的冷清气氛，如今已得到改观，售楼处里又出现了人头攒动的热闹场面。

　　“冷”了大半年的锡城楼市，会不会借“红五月”之势重新步入上升通道？业内人士对此见仁见智。一位分析人士认为，5月份的回暖预示今年锡城房地产市场“前景光明”，因拆迁等原因形成的刚性需求会有力支撑商品房市场的行情。也有专家表示，5月份的销售情况不会“推广”到全年，上个月出现的销售高潮是因为有很多新楼盘集中开盘，短期内形成的一波购房热所致。市场观望气氛仍然较浓，后市发展仍有许多不确定因素。