红火了一年的锡城房地产市场，岁末年初却拉出两根走向截然相反的曲线。据市房管局产权监理处发布的最新市场监测数据，去年１２月份我市商品房新增供应量大幅增长，达到年度最高水平，同比增幅超过１００％。而与此形成鲜明对照的是，该月份全市商品房市场成交量却同比下挫１２．５６％。专家分析，出现这种“冰火两重天”的市场现象，既有年末开发商“扎堆”推出新盘，抢攻春节市场的因素，也在一定程度上反映出宏观调控形势下越来越浓厚的市场观望氛围。

　　虽然锡城各板块的商品房“货源”均放量供应，但惠山区和滨湖区无疑是最耀眼的“明星”，两区上月新商品房供应量占全市总量超过５６％，而惠山区更以３０．３９％的比例高居全市各板块榜首。业内人士分析，随着近年来我市交通路网建设不断加快，昔日“偏远”的惠山区与中心城区距离大为缩短，基础设施也日益完善，新盘开发量、上市量一直领跑全市。有关部门的调查统计表明，以惠山区为骨干的北区商品房，上月销售网上备案均价仅为４３４１元，大大低于全市５６０２元的平均水平，与最高的西区８２４９元相比，差距更为明显。

　　与充足的“货源”相比，商品房成交量却让人感受到一丝“凉意”。尽管上月的成交量在全年来看仍然位居前列，但同比下降１２．５６％、环比下降１８．４５％的“成绩单”，仍然让开发商们心有不甘。城南某楼盘上月推出二期房源，与之前一期开盘时购房者连夜排队的盛况相比，这次的二期房源就“宽松”许多，销售人员向“目标客户”发动的电话、短信攻势越来越猛，原先“一分钱都不让”的价格，也可以“稍稍商量”一下了。

　　对一阴一阳两根曲线，各方解读不尽相同。一些普通市民希望成交量下降能够进一步抑制锡城房价上涨势头，甚至促使开发商降价。但业内多数专家则认为，这并不能说明无锡楼市将出现重大变化。上月的统计显示，市区商品住宅购买者中，超过９０％为无锡市民，“自住型”买房仍占主流，证明无锡楼市总体健康。一位锡城资深房地产销售企业负责人说，城市化进程带来的刚性需求，仍将主导２００８年锡城房地产市场，房价会保持“稳中有升”的态势，只是增幅可能趋缓。