“去年房价上涨1.5%的数字和大家实际感受确实差距太大。”全国政协委员、原国家统计局局长李德水接受地产中国网采时如是表示，个人认为，是房地产开发商上报的数据偏低了。

        今年2月底，国家统计局公布的2009年统计公报称，全国70个大中城市房屋销售价格平均上涨1.5%。

        这个数字公布后，立即引起了社会各界的质疑，甚至有观点认为，国家统计局针对房价数据“造假”。

        而作为全国政协委员、原国家统计局局长李德水，在全国“两会”上立即成了媒体重点围堵对象。

        李德水坦承表示，自己并未直接参与这个数字的审核，但是作为统计局的老局长，他已经感到统计技术存在诸多问题。

        李德水向媒体解释道，首先，这是2009年全年和2008年相比，是时期数，不是时点数，去年1至4月房价是比较低的，5月才开始不断上涨，全年平均就会低一些。其次，存在地区差异。中小城市比大城市涨幅明显要小得多。三是房屋的结构也不同，有新房、二手房，普通住宅和高档住宅，商业用房等，以及不同地段房价涨幅都不一样，平均数就会掩盖了一些突出的矛盾。

        李德水认为，这三个方面的平均数再平均一次就使年度价格涨幅扁平化。该数字与人们在年末时点上、主要大城市和最热门的商品房价格相比，必然会显出很大的差距。

        而房价涨幅统计数字偏低另一个关键原因是数据来源不准确。据李德水介绍，目前统计局的房屋销售价格数字采集，是调查队向房地产开发商要来的。并且所作的数字采集并非全面调查，而是抽样调查。

      “在去年房价过热，政府很可能出手调控的情况下，房产商会不会报给准确的数字呢？我认为，很可能报上来的数字都偏低了。”李德水说。