[提要]有人说奥运的帷幕拉下来后，紧接着的是楼市的帷幕即将缓缓拉开。传统见旺的金九银十就要到来了，也许，在调整期的楼市中，还真该抓住这个黄金时期好好大干一场。快到年底了，是该动手冲冲销售业绩了。有人说奥运的帷幕拉下来后，紧接着的是楼市的帷幕即将缓缓拉开。传统见旺的金九银十就要到来了，也许，在调整期的楼市中，还真该抓住这个黄金时期好好大干一场。快到年底了，是该动手冲冲销售业绩了。但与此同时，我个人认为还是不要对金九银十抱有太大的希望，一方面要在这个时期内做点事情，另一方面又要做好过冬的物质准备和心理准备。
　　
　　政府救市只是个美丽的谎言
　　
　　近段时间市场上流传政府会出手救市，我想，这很有可能是地产商的自我炒作。市场萧条是个常见的现象，没有只涨不跌的市场。纵观美国、香港的楼市，市场疲软后都经历了相当长的时间来恢复。我国内地的市场调控才刚刚显露出调控效果，不可能就此收手。更何况，行业起落是个正常的市场现象，企业经历破产，市场优胜劣汰也是很常见的企业进化。因此，在房价还没有完全回归到合理的位置时，政府不被允许也不会救市。
　　
　　楼市的冬天还只刚刚开始从楼市遭遇寒冬开始，专家们就一直都在预测楼市回暖期。但从春节到五一再到金九银十，我们不仅没有发现楼市真正回暖的迹象，反倒是让人觉得这个冬天越来越难熬了。纵观其它国家和地区的楼市调整期，一般都要几年的时间周转期。内陆的房地产发展有着跟香港一样的背景，1982-1984年和1998-2004年两次地产泡沫破裂以及其他国家的一些经验都证明楼市泡沫破裂需要经过相当长的一段时间调整。所以，楼市的冬天才刚刚开始，准备过冬比空空的等待来的更实际。
　　
　　金九银十该给多少期待？
　　
　　至于金九银十，我并不完全否定它。在一个萧条的市场中，我们不只要被动地接受这个市场，也要自己努力争取一下。金九银十，我们还是要努力干点活儿。拼一下不一定会有收获和成功，但不拼一定不会有任何收获。至少，在老天不掉馅饼的时候，我们要深入学习耕作技巧，总结经验。金九银十不需要期待，一边干活一边等待它的到来，用平常心对待就好。