两周来的“全球米贵”使物价再次牵动人们的神经，而与此相关联房价也一并成为人们关注的焦点。在12日开幕的博鳌亚洲论坛2008年年会上，来自不同国家、不同地区的代表从不同的角度，分析了全球尤其是中国房价的走势。真正意义上的房改开始2007年，在国内外房价一路狂飙之际，我国在住房制度安排上出现喜人的“归位”：保障的归保障，市场的归市场。去年8月，国务院常务会议通过《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，明确加快建立健全以廉租房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系。这是一次继1998年房改之后的又一次真正意义上的房改。

　　――全国工商联房地产商会会长聂梅生

　　开发商资金链受考验在需求刚性不变的前提下，“不确定”、“开发商缺钱”成为2008年国内房市的关键词。2008年国内房市不确定性在于，美国次贷危机会不会引起中国金融业的信用危机；紧缩的货币政策会不会使大量开发商资金链断裂；国家会不会出台新的专门针对房地产的调控政策。

　　――北京市华远集团总裁任志强

　　四变量支撑房价攀升购买力、利率水平、可支配收入，以及房价与可支配收入之比四个变量，基本可以解释所有国家90%以上的房价变动。这些变量在中国目前似乎都在支撑商品房价的攀升。中国经济最大的风险是资产价格膨胀的风险。

　　――高盛集团董事总经理胡祖六

　　热钱影响不必过分夸大2008年海外热钱会否推高中国房价？今年以来人民币汇率加速升值，一季度我国实际利用外资同比增长60%，不排除一部分资金流入楼市。不过，当前美国、英国等已出现流动性短缺，英国已开始减息，不必过分夸大热钱对国内楼市的影响。

　　――中国住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮

　　外资考虑进场通过在上海、宁波等地多次调查，我发现在中国政府的有效控制下，中国房地产市场风险较小，投机只占到整个市场的20%左右，相比周边市场高达几倍的投机来说泡沫很小。因此，正考虑在中国进行房地产投资。

　　――沙特吉哈兹承包公司总经理赛德阿尔安哥瑞

　　2008年房价趋于理性只要中国经济继续保持高速增长、城镇化进程继续进行、银行利率继续为负，商品房价格的下行空间就不大；随着廉租房、经济适用房等针对中低收入者住房的推出，商品房作为一种投资资产，其价格波动并不会太多影响全社会“居者有其屋”的实现。受以上因素及国内外宏观经济影响，房价不确定性增加，但总体来看逐步趋于理性。