11月13日，２００７年度无锡市市区第五批国有土地使用权公开挂牌出让会，推出的９幅地块吸引了众多开发商追捧，不少地块最终拍出的亩均价超过１０００万元。此次土地挂牌出让会共推出１３幅土地，总面积为８３．１万平方米，以５６亿元总价成交。９幅参加竞拍的地块最终出让总金额高出起拍价１１．９７亿元，其余４幅地块由受让单位直接获得.
 
  此批挂牌土地分布无锡除锡山板块之外的其余六大板块。崇安新城、北塘的二毛纺和民主街、南长的电瓶厂地块、滨湖的蠡园开发区、新区、惠山的钱桥和堰桥等地段。土地供应量加大的同时也使得开发企业“抢食”欲望进一步增强。

地王显尴尬 出嫁仅高起始身价1000万

    充满悬念的锡国土2007-45民主街地块竟拍起价已超过21亿，公开资料显示，该地块位于青石路与春申路交叉口西南侧，东至春申路，南至京杭运河，西至通惠路，北至青石路。土地面积227442.5平方米，业态以居住为主，包含部分商业、办公楼。从规模来看，此幅地块将建成集居住、办公、商业为一体的综合街区，建成后将弥补目前北塘板块新房供给紧张的状况。业内人士纷纷预言这将是一场土地争夺大战。现场一个回合之后常发置业以21.2316亿元的价格拿下，仅比起价高出1000万，大大出乎意料。
 
    据了解，近年来无锡历史地王出现在2005年10月，无锡市备受瞩目的“蠡湖新城二号”和“太湖新城一号”两幅重量级地块分别被“仲盛集团”和“华润集团”两大地产巨头各掷32亿元和25亿元巨资拿下。而2007年7月第四批土地拍卖,总面积最大，起拍价最高的东北塘镇南部地块最终被南京栖霞建设以17.3亿元的价格捧走，尚未超过20亿，“地王”逐渐缩水。

    本次除四幅块地无人竟拍外，其余九幅地块均经过“角逐”也是波澜不惊。一线开发企业收获最大成为大赢家，其中只有万科和常发在新区长江路地块狂飙了65轮，为竟拍最激烈的一轮。最终上海万科以118500万元的高价竟得。

   
   位于太湖大道和通扬路交叉口锡国土2007－46电瓶车厂地块。地块约51亩左右，。出让起始价格为25580万元，被上海鹏润房地产开发有限公司58500万竞得

   锡国土2007－47蠡园开发区原管委会地块由上海城开41800万拍得。
  
   锡国土2007-51新区鸿山锡义路北侧地块由上海仲庆房地产有限公司7590万元竞买

   位于北塘区凤翔路东侧地块编号锡国土2007－44的二毛纺地块被江苏华厦融创置地集团公司华厦以43200万元竞买

   位于堰桥西漳社区，东至漳西路，南至西漳老街，西至咸塘河，北至现状河流的锡国土2007-54堰桥西漳老街北地块现开发银河湾项目的华光房产以16100万元拿下

   位于广益路南侧，西至广南路，南至府北路，东至包张路锡国土2007-43崇安新城21号地块被金科地产25200万元收入囊中

   位于新区梅村镇锡甘路北、梅西路西、吴锦园安居房东、御源房产南的锡国土2007-49新区梅村锡甘路北侧地块由无锡隆达房地产有限公司10900万元拿下

国土新政四办法出台地主难当

    随着国家对房地产市场调控力度进一步加大，“地王”现象越来越受到业内外普遍关注，“地王”与“囤地”被经常联想在一起。对于房地产一些不规范现象，国土资源部再发土地调控禁令，明确规定从今年11月1日起，不付清土地款，就不能拿到建设用地使用权证书。而在此之前，开发商可以分期付款、分期办证。结合几乎同步出台的“单宗土地开发时间不超过3年”的规定，宏观调控打击开发商蓄意炒地囤地行为的用意十分明显。在国家宏观调控下，地主其实也不好当。

    新规规定：“受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部国有建设用地使用权出让金后，应当依法申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。未按合同约定缴清全部出让金的，不得发放建设用地使用权证书，也不得按出让金缴纳比例分期发放建设用地使用权证书。”

    对此，无锡国土资源局王云鹤局长表示，目前无锡尚未发现开发商蓄意炒地囤地的行为，在政府调控下，无锡楼市比较健康。另外王局长透露，本次土地挂牌出让为07年最后一批，下批土地供应将在2008年。