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　　[店长报告]

　　市中心学区次新房需求大

　　虽然现在多数购房者持观望态度，但是市中心两室的次新房，无论租还是售需求量都比较大，尤其是连元街学区次新房。我们认为西河花园位于县前西街，配套设施齐全，是购房者在市中心置业的首选小区之一。现在西河花园的成交价格在11000元/平方米左右，金马国际花园的成交价格在9500元/平方米左右。

　　[本周推荐房源]：西河花园西河花园位于大成巷步行街，地处市中心繁华地段，地理位置优越，配套设施齐全，小区面积虽小，但是布局合理，内有小桥流水的景观和游乐场。像这样61.2平方米、二室二厅一卫、总价为63万元，装修较好、设施齐全的房子，是无锡市为数不多的学区次新房。

　　该房点评：繁华成熟地段，闹中取静，学区房，档次高

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　　[店长报告]

　　品质、价格、环境、潜力是购房关键

　　2008年是房地产市场备受争议的一年，宏观调控叠加效应日益显现，房地产热降温，客户持币观望。虽然影响房地产运行轨迹因素众多，但都要通过供应和需求作为杠杆工具，实施对市场运行。而对刚性需求客户来说，房屋的品质、价格、环境、潜力等无疑是决定是否购房的关键，我们认为宝城花园是东亭较大新楼盘之一，小区占地面积6万平方米，总建筑面积10万平方米。小区住宅均为小高层、电梯房，小区周边配套、公交、超市一应俱全。韩国著名超市易买得将在小区北面开业，而周围众多小区成交价格在5000元/平方米左右。宝城花园的成交价格在4900元/平方米左右。

　　[本周推荐房源]：宝城花园宝城花园位于锡山东亭锡沪路和友谊路交界处，靠近锡山区政府，东亭镇政府。小区周围交通、超市配套一应俱全。像这样的137平方米、三室二厅二卫，挑高跃层，豪装、总价69万元，但实用面积达150平方米左右的房子是很多家庭生活的理想户型。无论从价格，地段，购物等各方面考虑都是置业首选。

　　该房点评：装修豪华　配套完善

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