[置业主角]刘先生今年32岁，是一家IT企业的部门经理，月收入8000元左右。妻子在一家证券公司工作，月收入也达到6000元左右。由于原本居住的是老新村，各方面的条件相对而言较差。这两年随着收入的不断提高，出于改善居住环境的考虑，夫妻两人决定重新购置一套次新二手房用来自住。目前两人的积蓄加上双方父母的资助总共拥有存款60万元，他们希望新房的位置最好在距离工作单位较近的南长区与滨湖区附近，价格只要不超过每平米8000元都可以接受。

　　[置业参谋]目前南长区与滨湖区都属于无锡房价较高的区域，次新房的价格都在7000元左右，其购房总价在90万元左右较为适宜。

　　在置业顾问提供的房源中，刘先生最终选择了位于金色江南(论坛 户型 图库)的一套三室两厅两卫的房屋。金色江南小区交通便利，地处风景区外围，环境优美，具有浓郁的江南水乡气息。小区除商业、会所以外，其它配套设施比较齐全，属于滨湖区宜居的次新房小区。该房未装修，12/13楼，134.51平米，总价93.5万元，每平米单价近7000元。

　　签完购房协议后，刘先生拿出60万元存款中的40万元进行购房首付，剩余53.5万元办理了商业贷款。刘先生的家庭收入比较富裕，每月总收入达到了1.4万元，所以办理了10年期的贷款，每月的还款数额约为6120元。同时剩余的20万元，刘先生决定在拿到房子之后进行比较精致的装修，以此来满足他们对生活水平较高的需求。而每月还款剩余的近8000元则完全可以满足平时日常开销，并可省下一部分钱作为投资理财之用，或作为将来孩子的教育储备金。