二手房交易与商品房不同，即使是同一小区的房源，位置、楼层、朝向、房龄、套型、室内设施、买卖时间、成交心态都会对成交价格产生较大的影响。“成交对比”所提供的个案，仅供读者参考，不作为房价涨跌依据。

　　安居

　　购房预算：２０万－３０万

　　广瑞路　８０式横套　简单装修　单价４５６０元

　　[成交案例]：广瑞路，８０式横套，５／７Ｆ，建筑面积６５．８平方米，成交价格３０万净，相当于每平方米４５６０元成交。

　　[成交经过]：该套房屋是８０式横套，室内简单装修，客厅有东窗，采光好，出售方最初报价为３０万元净，购买方在首佳业务员的陪同下实地看房后，对房屋的楼层、户型都非常满意，价格也在承受范围内，当即和卖家达成意向。[小区简介]：广瑞路小区地理位置优越，生活配套设施齐全，医院、菜场、车站一应俱全。小区出入方便，距离市区１０分钟车程，多条公交线路为出行提供了便利的交通，是理想的居住小区。

　　[成交对比]：２００７年３月，该小区一套３／７楼，建筑面积６５．２平方，满５年，成交价２５万净，均价３８３４元／平方。

　　康居

　　购房预算：５０万－７０万

　　西园里　９０式横套装修大方　单价５９４２元

　　[成交案例]：西园里，９０式横套，３／７Ｆ，建筑面积８６．６６平方米，成交价格５１．５万元净，相当于每平方米５９４２元成交。

　　[成交经过]：该套房屋是９０式横套，室内装修整洁大方，有部分固定设施，房屋在小区内所处的位置相对较好，购买方实地看房后，认为该房户型不错，客厅宽敞舒适，周边环境优美，采光也好，双方最终以５１．５万元净成交。

　　[小区简介]：西园里位于滴翠路与隐秀路交会处，毗邻新体育中心，天惠超市也近在咫尺。生活配套设施齐全，交通便利。它和周边的奥林花园(论坛 户型 图库)、新溪南、红山半岛、新梁溪人家等小区连成一片，构成了无锡市西片小规模住宅片区。

　　[成交对比]：２００７年８月，该小区一套３／７楼，９０套，建筑面积８５．７８平方，装修较好，成交价４８万净，均价５５９５元／平方。

　　康居

　　购房预算：３０万－５０万

　　江阴巷　８０式横套婚装　单价５６８０元

　　[成交案例]：江阴巷，８０式横套，７／８Ｆ，建筑面积６８．６６平方米，成交价格３９万元净，相当于每平方米５６８０元成交。

　　[成交经过]：该套房屋是８０式横套，婚装，并且室内有简单的生活设施，购买方在首佳业务员的陪同下实地看房后，对房屋装修、户型十分满意，有了明确购房意向，经业务员多次协调，双方最终以３９万元净成交。

　　[小区简介]：江阴巷小区位于中山路与北大门的交界处，该地段是北大门的主要干道，周边有诚隆超市、北塘医院、酒店、商场一应俱全。在最近几年中，周边相继建造了许多品质小区，因而该地段的价格也不断上升，是投资、居住的理想地段。

　　[成交对比]：２００７年９月，该小区一套３／７Ｆ，８０横套，建筑面积６８．５７平米，成交价３８．８万，均价５６５８元／平方。

　　康居

　　购房预算：３０万－５０万

　　康桥丽景　９０式挑高单身公寓　新装　单价８１２４元

　　[成交案例]：康桥丽景，９０式单身公寓，３／１３Ｆ，建筑面积４３．０８平方米，成交价格３５万净，相当于每平方米８１２４元成交。

　　[成交经过]：该房屋建造于２００４年，挑高４．８米，房屋设计成上下两层，楼上两个房间，楼下一厅一厨一卫，实际使用面积为６０平米，新装、家电、家具设施齐全，购买方在首佳业务员的陪同下实地看房后，对房屋的装修布局比较满意，可以拎包入住，经业务员协调，最终以３５万元净成交。

　　[小区简介]：康桥丽景地处锡城路以东、锡沪路以北，小区由多层、小高层、高层组成，并有１．６万平方米的中央广场，环境优美。周边交通方便，公交线路四通八达。距火车站只需十分钟，距市中心也很近。

　　[成交对比]：２００７年１月，该小区一套４／１３Ｆ，９０式单身公寓，建筑面积４５．２１平米，成交价３３万净，均价７３００元／平方。

　　乐居

　　购房预算：７０万－９０万

　　新江南三期　９０式组房　装修较好　单价７１７２元

　　[成交案例]：新江南三期，９０式组房，６／７Ｆ，建筑面积１１４．３３平方米，成交价格８２万元净，相当于每平方米７１７２元成交。

　　[成交经过]：该套房屋是９０式组房，室内装修较好，得房率比较高。购买方在首佳业务员的陪同下实地看房后，感觉客厅比较宽敞舒适，周边环境清净幽雅，价格也比较接近自己的心理价位。经业务员协调，双方最终于以８２万净成交。[小区简介]：新江南花园位于锡城南部永乐路和清扬路的交界处，毗邻大型超市家乐福及太湖广场，紧邻清扬路，是南长新城和市中心区的纽带地区，交通便利，生活设施齐全且人气旺盛，具备较大的地段优势和浓厚的居住氛围。

　　[成交对比]：２００７年９月，该小区一套１／７楼，９０式组房，建筑面积１１０平方米，简装，满５年，成交价８０．５万，均价７３１８元／平方。