最近，北大的徐滇庆教授比较烦，7月11日越来越近，一年的赌约就要到期，道歉不道歉，怎样道歉成了一个问题。一年前，在深圳一个论坛上，他信誓旦旦地说：“我们不妨再豪放一点，如果明年深圳的房价比现在低一分钱，我一定要在媒体上用整版篇幅向深圳市民道歉。”结果就有了著名财经评论员牛刀与他的一年赌约。

    徐教授一定后悔一年前太过“豪放”。不过，这也怪不到他，就像股市在6000点的时候，没有人能想到现在2700点都保不住一样，去年7月正是楼市最疯狂的时候，许多发展商都被冲昏了头脑，徐教授头脑偶一发热也在所难免，人非圣贤，孰能无过？不过，徐教授最新的表态却有点蹊跷，他虽然同意道歉，但他并不认为自己的观点有错，“一年前，我说深圳的房价要涨，错在把时间段说得太绝对。”显然，徐教授还把“希望”寄托在热钱上，希望它能掀起楼价的波澜。

    其实，做预测是一件很愚蠢的事。易宪容教授几年前预测北京楼价下跌30%，上海楼价下跌50%，已经成为笑柄，此次徐教授重蹈覆辙可谓教训深刻，套用一网友的话：“预测有风险，张嘴须谨慎。”

    深圳楼市的情况确实有点不妙。有媒体报道称深圳出现“断供潮”，但报道所提供的只是一些零星的个案，还没有人能得到比较权威的数据。坊间传言，深圳房贷坏账有千亿之巨，但已经被深圳银监局否认。有人甚至说，深圳可能成为中国“次贷”发生地。我觉得这个提法言过其实。首先概念就不准确，次贷是贷给没有还款能力的“穷人”的贷款，而深圳炒楼的大多数是有钱人。不过，无论如何，作为中国楼市泡沫的样本，深圳楼市何去何从，需要继续观察，建议徐教授道歉之后好好研究一下。