CPI 高速上涨，通货膨胀压力增加，钱存在银行的利率跑不过CPI上涨的速度，钱变得越来越不值钱。而眼下理财市场，股市震荡剧烈，基金业绩不再是神话……资产缩水通胀加剧，投资渠道不畅，如何稳妥地实现资产的保值、增值自然成了锡城市民密切关心的焦点。如何稳妥实现资产的保值、增值？中原地产给出了专业人士的建议。

　　犹豫：要不要买房？

　　实现资产保值、增值的最有效手段便是购房置业。但是无锡受前段时间一线城市“拐点论”以及央行的“二套房”政策的影响，一些购房者观望情绪浓重，目前的日均成交备案量不足百套。成交量的缩水，让购房者犹豫――无锡房价会不会存在降价的可能？

　　从第一季度三个月份无锡房地产市场的成交价格来看，一月份住宅成交均价为5983元/平米，二月份成交均价为5318元/平米，三月份住宅的成交均价为5323元/平米，价格坚挺。于是，在这样的境况下，“买了房怕跌，不买房怕涨”。究竟要不要买房，成了持币观望者最大的苦恼。

　　中原观点：要买房，但是要有选择。剔除房价有泡沫的区域，选择性价比较高的房子以及资源有稀缺性的房子购买。

　　判断：投资盈利否？

　　投资房产能否实现盈利？结合无锡市房地产的市场需求、国家政策调控、宏观经济发展等因素，我们不妨来作一些分析。

　　首先，无锡的住房刚性需求仍然存在，理由有两点：第一，经济发展形势比较乐观，2007年无锡市人均GDP超过8000美元，市民收入稳步提高，城镇人均可支配收入超过２万元，更多的市民家庭有了改善居住条件的强烈愿望，这是住房刚性消费需求的主体；第二，无锡面临一个比较大的利好，就是整个城市规模的不断扩大，外来人口的急剧增加，所以我们把无锡房地产看成慢慢从一个本地消费市场变成由本地人口与外来消费者共同组成的消费人群，其刚性需求依然比较强劲。

　　其次，通胀压力下，理财市场不景气引发的资金流动性过剩热了楼市，股市在2007年5月份动荡的时候，大量的资金为了保值而流到房地产市场，甚至使得整个2007年无锡二三季度商品房出现了供不应求的状况。这样的火爆情况很难保证不会在今年出现。

　　另外，从国家出台的一系列政策来看，首先国家调控的目的是让房地产健康有序的发展，调控的是上涨的幅度，而不是打压房地产的发展。如央行的二套房政策，针对的是投机行为，增强风险防范能力。而纵观无锡的房地产市场的轨迹，房价稳步增长，但是涨幅越来越低，目前仍处在健康平稳状态，相对于周边的城市来讲，房价还是适中的，房价利润空间与其它城市相比仍较低。

　　中原观点：2008年无锡房地产投资总体乐观，关键要看操作。品质高且位置好的房子，在任何时候都具有投资价值。但值得注意的是，由于商品房的交易过程中的税收较重，投资房产短期的获利情况并不是十分理想，商品房投资还是要看中长期的投资效果，这样才能将利润空间发挥到最佳的效果。

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