11月7日刚刚有所回暖的上证指数重新回到了5600点之上，11月8日又一路下滑直至跌破5400点，大跌271.76点，收于5330.02点，跌幅高达4.85％，创下有史以来第四大单日下跌点数。为今年以来第六大单日跌幅。

 　据说，最近股市基金的不景气是受美元继续走软、油价逼近100美元及通用汽车公司亏损等因素影响，美国市场道琼斯工业指数11月7日也下跌了2.64%。恒生指数11月8日下跌近千点，跌幅3.19%。日经225种股票平均价格指数比前一个交易日下跌325.11点，收于15771.57点，为9月10日以来的最低点。

 　市场对于加息的种种猜测仍然是悬在资本市场上空的利剑。主力机构大举做空、散户群体中出现恐慌情绪是大幅下跌的内在因素。

 　10月19日上证指数还窜上6124.14点的高位，仅仅20天的时间就下挫794点，幅度达到13%，实在是出人意料。其实在股市走高的这段时间里，人们一直以为股市还会继续走高，在股市造就无数百万富翁、千万富翁、甚至亿元富翁的同时，很多的散户、基金持有人也在喜不自禁地盘算着自己在这一年的入帐。

 　确实今年的股市一直是牛气冲天，上证指数年初为2715.72点，7月末收于4471.03点，10月中旬就到了6100点。很多人预测年底要冲上8000点，明年中要到15000点，不能说人们的预测没有一点道理，毕竟这两年的股市走向一直在向前冲吗。相比2006年元月以1163.87点开盘，以2675.47点年收盘，全年上涨1511.6点的情况。2007年只有10个月的工夫就上涨了3385点，按照这样的速度，冲击8000点、10000点那是应当毫不在话下的。

 　但是事物的发展哪能总是随人的意愿而转移呢？动荡起伏、跌跌涨涨是股市的本来特点，因此现在所谓的震荡调整也是一个正常的发展过程。实际上楼市具有很多与股市相同的特点，其发展过程也有着相当的一致性，因此从股市当前的形势来判断，也可以知道房市震荡调整的时候也快要到了。

 　　一、房市的快速发展几乎也是直线性上涨了两年以上的时间了，2005年北京3000多元/平米的房子还到处都是呢，最新消息证实现在四环的房子达到了20000元/平米，五环的房子都在15000元/平米左右了。这段时间股市上涨了5倍多，而房价上涨了4.5倍。

 　二、受美国次贷危机的影响，美国、英国、日本、澳洲等地的银行业都收紧了房贷，美国、英国的房市已经开始走向衰退。中国经济的国际化影响越来越大，国际经济的风吹草动必将会给中国房市造成直接的、间接影响，这与股市的反应应当别无二致。

 　三、像股市是在人们预期走高中开始下跌的一样，房市上的看涨一直也在左右这房市的发展方向，甚至有继续涨20年之说。因为看涨者、或者说主涨者都是开发商和地方政府等利益集团，而这些声音的强度足以能够影响到房价的走向。这比股市上一些分析师的鼓噪要有力度的多了，因为房地产一直是卖方市场。这样看来，股市可能让预言者失信的话，房市让人大跌眼睛也完全是可能的。

　四、北京房价连续6个月保持两位数的增长速度，而同期的交易量却是每况愈下，最近又有消息证实北京今年到10月份剩余没有销售的楼房达到8.9万套，到年底前可能会达到10万套的数量，也就是说未售房屋在1000万平米以上。广州10月份新房成交量比9月份下降了18%，二手房成交量也下跌了四五成左右。为了促销，不少楼盘开始大打折扣和多送装修及家具等以吸引购房者。深圳楼市成交量屡创新低，5字头以上的双数成交已经十分罕见了。

　　五、房贷调整首付款的政策出台后，各商业银行纷纷制定了与调控政策不一致的细则，这些细则让央行的房贷调控变成了空调。但是这也从另一方面证实了在银行和开发商之间紧密的毛与肤的关系，同时也证明了房地产市场萧条的现实，不然如果真是供不应求的市场景况，银行间还会在此时争夺房贷客户吗？

 　六、投资者抛售楼房的现象已经表现的越来越明显，最近一位在2005年以7500元/平米的价格购买阳光100的客户已经按照19000元/平米的价格出手，由于各种税费的影响，净利润在一半左右。对现在房市已经到顶的看法正在形成市场主流。

 　七、与抛售楼房相应的是在一些城市房产中介纷纷倒闭关门，有人说是被兼并或者是被收购，但还是能说明现在的房屋买卖是不好做了，房子卖不出去就没有利益可赚，这就是现实。

 　八、北京年前集中放量770万公顷的住宅用地，明年的放量还在2000万平米以上。而广州市国土房管局近日也正式收回了74宗共计近100万平方米的闲置土地，然后再由政府重新安排投入使用。随着新房密集上市和土地供应大量增加，开发商再想抬价卖楼基本已没有可能。

 　股市入冬后的第一场雪可是够大的,房市的冬天也不会远了，今天的股市就是明天的房市，房市走向震荡调整的时候也到了，人们确实要当心了

(编辑:易点网总编)

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