理财案例：２５岁的小刘大学毕业后一直从事销售工作，月收入３５００元。小刘与父母同住，月支出１５００元，有存款２万元，小刘准备在３年后结婚。准备在３年后贷款购买７０平方米的住房一套，以他目前的存款来看，３年后支付购房首付款有一定难度。他希望从每月收入中拿出１０００元做基金定投，通过理财早日达到购房目标。

　　银行理财经理张璐分析：

　　这个案例有一定的代表性，当前很多刚参加工作的年轻人都面临着结婚买房的问题。当前刘先生的首要任务是积累买房的首付款，其收入的剩余也基本都用于此项计划，可一旦有任何需要用钱的事情，刘先生的首付款积累都将受到直接影响。刘先生的财务状况是非常紧张的，要想解决上述问题，寻找适合自己的理财方式就非常重要。

　　理财建议：

　　小刘３年后准备贷款购买７０平方米的住房一套，以现在城市４０００元／平方米的均价来计算，房款大约为２８万元。按第一次办理住房贷款的首付比例３０％计算，首付金额为８．４万元左右。若小刘每月从收入中拿出１０００元做股票型基金定投，按照成熟市场股票型基金平均收益率１５％（该３年不出现连续熊市）计算，３年后可以积累大约９万元，可以实现积累出买房首付款的目标。

　　另外，小刘贷款买房后，贷款金额为１９万元左右，如利率按照６．６５６％计算（当前５年以上贷款利率为７．８３％，第一次贷款利率下浮１５％，７．８３％×８５％＝６．６５６％），贷款３０年，小刘每月等额本息还款１２２１元，还款额约占月收入的３４．８９％。