虽然央行没有降息，但是萎缩的房贷业务已促使银行下调利率抢占市场。记者昨天（6月25日）从光大银行北京分行获悉，该行近日已经对北京地区的固定房贷利率进行下调。

    本次光大银行固定房贷利率每档下调的幅度达5-35个基点。其中，3年期以下住房贷款的固定利率（优惠档）由6.68％下调至6.63％，3到5年期的由6.86％下调至6.78％，5到10年期的由7.18％下调至6.93％，10到15年期的由7.58％下调至7.33％，15到20年期的由7.93％下调至7.58％。不过，深发展、招行、工行等同样有固定利率房贷产品的银行暂时未有跟进。

    此次下调后，光大银行的固定房贷利率较同档次基准利率并无太大上浮，保持在２０个基点左右。

    今年以来，各银行的房贷业务都出现了一定程度的萎缩。光大银行北京分行的工作人员表示，目前的固定房贷利率比普通房贷利率高出很多，选择该业务的人很少，这与业内此前的评价基本一致，由于调整幅度不大，加上短期内加息的可能不大，估计调整后固定房贷依然不会有太多人跟进。他认为该房贷品种还存在下调空间。而北京某商业银行房贷部经理表示，今年前３月，房贷业务大幅度萎缩，到４、５月有所回暖，而到６月份由于竞争激烈又出现大幅下滑，但业务量与去年同期基本一致。5月份，深圳个人住房贷款出现了自2007年以来首次负增长。    

 光大银行固定房贷利率（优惠档）

    调整后 调整前

    3年以下 6.63% 6.68%

    3-5年 6.78% 6.86%

    5-10年 6.93% 7.18%

    10-15年 7.33% 7.58%

    15-20年 7.58% 7.93%

    银行房贷基准利率（优惠后）

    贷款年限 1-3年 3-5年 5年以上

    利率 6.42% 6.58% 6.66%