[业主要求]这套三房两厅两卫的房子想用于出租，希望给些建议。卫生间较小，厨房光线较暗的问题，希望设计师能帮我们解决。

　　[设计师点评]拿到这套户型时，结合业主的要求，我们的第一反应是，要考虑出租的话，就要在满足设计的同时，还要考虑装修整体的费用问题。针对万科这种高档住宅区，建议客户把出租人群定为国外来中国工作的人群。有了这样的定位就可以选购国际知名品牌的主材，但不要选择新款型，以实用返修率低为选购原则。瓷砖的选择以适合整体效果为主，不一定要选择一线品牌，这样可以节约费用。

　　万科的户型基本不能改动，在这种情况下，注重功能性舒适性以及整体搭配，就是设计的精神。

　　入户花园铺上一些仿古砖和卵石让客户自己搭配户外桌椅，就可营造出自然休闲的氛围，并不需费太多脑筋。较小的外卫以及厨房间，尽量选择色彩明亮的瓷砖，可以显得空间大而明亮。这两个空间尽量简约，以选择亮光的无缝砖为佳，橱柜的颜色以淡雅为佳。

　　高档出租房建议客户增添地暖作为卖点，能够租出较好的价格。像百安居配套有进口耐克森电热型地暖，具有投资少、性能安全稳定的优点，建议客户使用。净水系统也是要考虑的因素。

　　在硬装好以后，软装的选择也要注意，以简洁、明亮、淡雅、干净为原则，能取得较好的效果。电器的选择也应该选择品牌较好、实用型的为主。比如冰箱应以大为好，小电器也要根据要求配备。