问：我的房子于1995年拆迁，分得一单间，当时还没实行房改，实行房改后觉得买下来不合算，到现在还是使用权，近期本人另购一房，并获得单位房屋补贴，我想把原来那一单间卖掉，具体如何操作？

　　答：使用权房屋想要转让必须他处有住房，根据你的情况，你可以出售原有的那套使用权房屋，但你需要去办理公证，还必须将房价20%的所得交给原产权单位。具体操作办法请咨询市房管局房产处，电话82722719。

　　问:我买的住房是二楼（一楼是店铺），物业费中0.3元电梯使用费是否合理？因为等候的时间我已能走楼梯到家。

　　答:不能因为你住的楼层低，可以不用电梯，就认为不该交纳电梯使用费。如果低楼层的住户都提出这样的理由，那管理起来就难了。所以不管你是否使用电梯，都应该交纳相应的费用。

　　问：本人住房是今年一月份交付的，当时没注意，现在发现整套房子只有客厅通电，其他屋子原本有电源插座的地方是空的，里面只有钢丝，我现在应该去找谁理论，具体怎么去操作？

　　答：你应该弄清楚房屋的交付标准是怎样的，如果确定是不合规范的，可以与开发商进行协商或者去无锡市房地产维权监督站进行咨询帮助。

　　问：父母出资买了房子，房产证上单独登记了儿子的名字，儿子尚未结婚，父母为了防止儿子不赡养父母，也为了防止儿子将房产转移，想要控制房屋产权，该如何处置？

　　答：如果该房屋已领取了房产证，并且房产证上只有你儿子的名字，那就没有办法再添加你们的名字了。你们如果想控制产权，只有将房
屋产权全部转让给你们。