2008中国太湖·无锡春季房地产交易展示会交出了成绩单。为期4天的春交会共接待参展市民10.03万余人次,当场交付商品房购买定金的有102套,预约登记商品房1398套。

    今年一季度房地产市场受宏观调控政策影响,一度在低谷里徘徊,直到4月中旬才稍有回暖迹象。但这并未影响开发企业的参展热情,踊跃报名的结果是在规模上创下历次房交会之最。与以往参展企业一味追求人气的宣传策略不同,本次房交会上开发商的宣传活动更具针对性,文艺表演、礼品派送有所减少,打折促销活动较多,且幅度较大。如金科推出了购房八重优惠,个别楼盘采取房交会期间不分楼层朝向等因素一律统一价销售的优惠措施,甚至还有一些楼盘的特价房让利幅度达到10万元。这些针对有效客户的切实优惠活动,极具针对性,吸引了相当一部分购房者。

    在开发企业的积极带动下,购房者也逐渐摆脱观望情绪。短短4天时间超过10万人次观展,成交情况也相当不错。据房交会组委会统计数字显示,展会期间全市网上商品房合同登记备案293套,面积2.96万平米,金额1.56亿元,其中参展公司网上商品房合同登记备案的68套,面积0.72万平米,金额0.45亿元。在展会现场,不少观展者敲定了购房意向,当场交付商品房购买定金102套,面积1.14万平米,金额0.66亿元,另有预约登记商品房1398套,面积14.38万平米,金额8.14亿元。此外,在二手房方面也取得了不俗的业绩,意向成交各类二手房101套,面积1.01万平米,金额0.51万元。

    年轻群体比例明显增加,潜在客户有所增多。这是本次房交会与以届相比有不同的地方。虽然本次房交会期间实际成交房屋数量不及去年秋交会水平,但观展市民购房意向强烈,意向成交的数量成倍增加,意向成交商品房的面积为去年春交会的4倍。对此房管部门人士分析,这主要是因为本次房交会上未正式销售的新楼盘较多,无法签约收款的缘故。

    精装修、小户型房源的增多也是本届房交会的一大特色。本次房交会推出的住宅楼盘中,不少都是精装修房源,如太湖锦园、复地公园城(论坛 户型 图库)等。此外参展企业加大了小户型比重,顺驰理想城市、百润湖滨杰座等都出现了大量小户型,受到消费者追捧。据统计,本届展会期间参展公司网上合同备案住宅户型面积为109平米,较去年秋交会时126平米住宅成交户型面积相比,下降了17平米。业内人士称,随着宏观调控效应的逐步显现,小户型住宅在市场中还将大有一番作为。