中央经济工作会议上提出了一个重大的政策转变，中国的货币政策１０年来首次从“稳健”转为“从紧”。

　　对普通百姓来说，这项宏观经济政策的转变，最直接的影响就是明年开始贷款买房可能会遇到越来越多的门槛，炒股赚钱的难度也会越来越大了。

　　“从紧”是为减少货币投放量货币政策是一个专业的宏观调控政策。浙江大学经济学教授史晋川说，“宽松”政策下允许大量投放货币；相对而言，“从紧”政策就是捂紧银行的钱袋子，收缩货币的投放量；“稳健”政策基于这两者之间。

　　宽松的货币政策发生在中国改革开放的初期，当时中国还在大搞基础建设，需要通过大量投放货币，刺激投资快速增长。

　　１９９７年亚洲金融危机后，最近１０年，中国的货币政策从“宽松”转为“稳健”。而近几年，国内ＧＤＰ增速均超过１０％，在“稳健”的基调下，货币政策已经慢慢发生了改变，从相对宽松的货币政策逐步转化为紧缩的货币政策，或者叫“适度从紧”。

　　这种“适度从紧”的态度在今年表现得最为明显，今年以来，央行已经５次加息、９次上调存款准备金率以及发行了大量的央票，其中仅提高存款准备金率这一项，就使１５％的银行资金冻结在央行，不能用来投放到市场上。

　　控制投资需求拉动的价格上涨史晋川教授认为，从紧的货币政策可以防止需求拉动的价格上涨，防止通货膨胀。导致通货膨胀主要有成本上涨和需求拉动两种因素，成本上涨的因素相对比较刚性，而需求拉动的通胀则可以通过控制货币投放量进行调控。

　　需求拉动的通货膨胀，是“太多的货币追逐太少的货物”产生的。当利率低于物价上涨速度，把钱存银行实际是在亏钱的时候，人们就会增加支出，总需求(包括投资需求)进入快速扩张期，通胀率就会升高。实行从紧的货币政策，严控放贷，减少那些追逐货物的货币数量，就可以减少通胀的压力。

　　贷款买房的难度正在加大

　　控制货币投放量的其中一种表现方式，是银行严格管制贷款的投放，其中包括了与百姓生活息息相关的购房贷款。

　　面对目前高昂的房价，贷款成为很多人买房的惟一选择，但从最近几年银行放贷的情况看，贷款的难度正在逐步增加，而这就是政府宏观货币政策的具体反映。

　　通过抵押贷款购买的房产进行二次抵押贷款获得资金，这种方式被人称为“循环贷”，现在这种“循环贷”基本绝迹，很多银行甚至连抵押贷款也不做了。货币政策从宽松到紧缩的痕迹越来越明显。

　　今年住房公积金贷款也提高了门槛，有些地区已对二次住房公积金贷款叫停。有专家认为，明年实行从紧的货币政策后，购房贷款的门槛可能还会越来越高。明年仍然存在加息的可能从理论上讲，从紧的货币政策，起码的条件是出现正利率，目前银行一年期固定存款利率为３．８７％，而今年１－１０月份，全国居民消费价格总水平同比上升４．４％。之前有机构预测，今年全国居民消费价格指数涨幅在４．５％左右，央行仍然有加息的空间。

　　央行收缩流动性的举措，使炒股赚钱的难度越来越大。把钱收回去，很多人想再买股票也没钱，另外有些人则不得不把手里的股票卖出来，然后把钱存起来。今年下半年以来股市出现大幅下跌，其中有个因素就是央行通过加息、提高银行准备金率、发行特别国债等手段回收流动性。明年在从紧的货币政策下，仍可能出现回收流动性的举措。

　　史晋川教授认为，货币政策的实施效果是有滞后性的，今年不断出台的调控手段，或许会在６个月后出现明显的反映。