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| 阅读: 时间:08-08-29 11:3 来源:江南晚报 作者:巫晓凌 刘清越 | [网友评论] [进入论坛] |
近日,春江花园一二期的居民,被业主委员会管理处告知:由于连年亏损,从8月29日下午1点起,小区将停止热水供应。这条消息在居民中炸开了锅,从入住以来一直享用24小时热水供应的居民,一下感到束手无策,家中没有热水器等设备,他们岂不是洗不了热水澡?记者了解到,热水停供源于热水供应过程中出现的两百多万元亏损,如何填补这个巨大缺口,成了大难题。
记者在小区门口黑板上看到停水公告时,粉笔字已被人擦得很模糊。业主孙小姐说,通知是27日发出的,自己家里既没装电热水器,又没预设装燃气热水器的天然气管道,这意味着,29日她家就无法洗热水澡了。据了解,该小区的供热收费是每吨水27元,实行预付费制,目前不少业主卡里都已预存了几百元费用,一些业主认为,此事是业委会在费用上没跟热电厂协调好。
记者找到业委会常主任,他称,停水的事是热电厂提出的,本来7月份就要停了,他们经过协调,一直拖延至今。当初开发商向热电公司购买热蒸汽,进入小区转换后再成为热水流入居民家中。目前小区只有1/5的居民在使用提供的热水,由于利用率不高,蒸汽在管道运输过程中热量损耗多,反复加热提高了成本。亏损一年比一年高,前年开发商向热电厂支付了九十多万元的亏损费,去年到今年亏损额竟高达两百多万元。而且设备使用将满5年,管道开始老化,今后每月亏损估计将达二十多万元。常主任计算下,27元/吨的水费他们每月打到热电厂账上,两百多万是额外的亏损,哪怕把所有物业费都填进去,也不够补的。对于亏损原因,热电厂供销科人员的说法和业委会差不多,他说成本还包括煤价上涨。现在亏损了不付钱,他们当然不会再供热。赛维拉小区也是如此状况。
开发公司工作人员的周女士说,亏损每年都有,当初开发公司为了履行承诺,年年都在填补亏损,包括小区移交给物业公司后还在填,现在热电厂又发来催款传真,他们一看数字吓了一跳。周女士认为,这个无底洞永远补不完,今后万一开发公司解散了,亏损就更没人解决了。
对于开发商的解释,一些业委会成员也认为情有可原。常主任称,他们曾想过,效仿市中心一些写字楼,直接让热电厂向小区供应蒸汽,不和开发商发生关系,但到时小区所有管网必须重铺,又是上百万的费用,谁愿意出呢?
28日,为此事常主任和物业主任一起找锡山开发区政府协调。他表示,29日不会停水了,热电厂答应给业主一个缓冲期,在此期间,业委会将通过法律途径维权,业主们也可以安装热水器,作好万一的准备。至于供热卡内已充值的钱款,日后会妥善处理。
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