记者有个朋友有一套经济适用房想出手，近日去了某房产中介公司咨询，结果被告知经济适用房转让出售现在已经全面暂停办理，经近一步咨询后得知，新的经济适用房、安置房政策或将出台，届时，现有的经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后方可上市交易的规定或被打破。拥有经济适用房的房主在出售经济适用房时除了要按照规定缴纳土地出让金外，或应另外缴纳经济适用房出售过程中赢利部分高达70%左右的税款。

    记者为此继续咨询了几家房地产咨询机构，得到的答案莫衷一是，但对于新的经济适用房、安置房政策出台的消息皆表示略有耳闻，而具体措施尚待其政策正式出台后方可定论。

    为得到进一步确认，记者又先后前往了房管局和国土局进行了相关咨询，但相关工作人员皆对此讳莫如深，只是向记者透露说：相关政策或在五一后将渐趋明朗。

    假如确实如某房地产中介公司所说新的经济适用房、安置房政策或将于近期出台，并且经济适用房在出售时中还要缴纳高达7成税款的话，房地产市场必将面临一个很大的影响。经济适用房在出售过程中要缴纳高达7成税款的话，将近一步遏制目前还很难刹住的炒房之风。根据对新政策的推测，五年内已经达成成交意向的经济适用房，在新政策面前将面临过户时评估价产生的的“赢利部分”高额税费。

    据笔者了解，无锡市场上有一定的购房者购买了此类住房等待年满过户，而现在高额税费的缴纳必将在买卖双方中产生纠纷，由谁来承担高额税费将是一个令人头疼的问题。

    做为一个必将对房地产市场产生很大影响的政策，我们将继续关注。