存量房网上交易系统运行半个多月来受到市民及中介公司的极大关注。据市产监处统计，目前在网上登记的二手房房源已达3680套，其中已经顺利挂牌的有3094套。运行半个多月，已经成功进行网上签约并备案的就有100套，其中未经过中介公司由市民自行交易签约的只有17套。对于新出现的存量房网上交易，不少市民和中介公司也产生了一些疑问：网上交易会不会让买卖双方的交易手续更繁琐？会不会抢了中介公司的生意？日前，市产监处相关人士专门就此作出说明。

　　网上交易让信息更透明

　　存量房网上交易系统提供了相应的网络平台，为卖房者、买房者和中介机构三方提供了更便捷的服务，使交易信息处于公开、透明的状态下。系统自动对网上的房源信息与权属档案信息库进行比对验证，大大提高和保障了发布信息的真实性和有效性，维护了广大购房者的利益。存量房网上交易规范了中介市场，不仅对中介机构及经纪人实行了规范的管理制度，而且规范了交易当事人双方的行为，引导了行业的健康、有序发展。

　　网上交易系统只适用存量房交易

　　目前，判别是否适用存量房网上交易系统，一看是否为存量房，二看是否为房屋买卖行为，只有同时符合两大条件才有可能适用存量房网上交易系统，但非成套住宅的拆分出售、房屋交换、继承、归并等类型都不能通过该系统交易。
　　存量房网上交易流程大致有四个方面：房源登记、签订委托代理合同并备案、房源挂牌发布、网上签订合同并备案，走完这四步就表示交易完成可以办理过户手续了。

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