[“90个工作日”应为法定工作时间]问:我的房子是2008年1月3日交付的，按照合同约定90个工作日内可以拿到产权证，最近我找开发商问了一下，他们回答是90个工作日不包括年假和双休日，当时合同没有作书面说明，按照国家规定这90个工作日是否包含节假日？

　　答：据市工商局市场合同处工作人员介绍，合同中约定的90个工作日应该不包括年假和双休日。所谓工作日应该是法定的工作时间。

　　[合买商铺共有产权]问:我想和一个朋友合买商铺（因一个人的资金有限）产权证写两个人的名字，财产共有，这样可以吗？

　　答:可以。

　　[开发商手续不齐]问：本人房子交付已有三个多月了，按照合同约定产权证该办下来了，最近我到房管部门问了一下，房管部门的回复是：开发商的手续不齐，我想进一步详细了解一下开发商在办理产权证的时候需要哪些手续，问题最有可能出在哪道手续上？

　　答：购房人办理房产证之前，开发公司须申领商品房初始登记证。申请登记时需提交的书证包括：1.无锡市房屋权属登记申请书（在登记窗口索取或网上下载）；2.房地产开发项目立项批文（复印件）；3.土地使用权证（核对原件，收复印件）；4.建设工程规划许可证（正本）规划竣工验收合格证及小区房屋总平面图。（核对原件，收复印件）；5.营业执照或单位代码证复印件；6.法人代表授权委托书及代理人身份证件；7.公建配套项目立项批复复印件、公建配套项目所在部位的说明；8.综合验收合格证明或住宅交付使用证明复印件；9.商品房预（销）许可证复印件；10.地名委命名文件及派出所门牌号编排证明；11.墙体材料改革、散装水泥专项预收款确认证明；12.白蚁预防验收合格证明；13.无锡市城建档案馆出具的建设工程档案接收证明；14.物价局核价文件复印件；15.其他有关证明。领证时需交验的书证有：1.交维修基金清单；2.领证人身份证件。因为涉及的书证内容较多，很难说清问题会出在哪道手续上。

　　[土地证迟迟未到]问：去年10月我拿到新房子的钥匙，今年3月才办好房产证，但土地证一直没好，所以我不能把商业房贷改用公积金还款，如果购房合同中没有明确办证期限，那我该怎样维权？

　　答：因为合用中没有明确办证期限，所以你也无法追究开发商的违约责任，只能设法与开发商进行协商。