新区商务综合配套区控制性详细规划

    规划范围：

    本次规划的规划范围：北起太湖大道、锡沪路，西至塘南路、京杭大运河，南至泰山路、春华路、春晖路、锡甘路，东至沪宁高速公路、新阳路。规划总用地面积32.69平方公里。

    用地现状：

    商务综合配套区的用地构成比较复杂，城市建设用地和村镇建设用地及耕地相互混杂。

    铁路以西主要为老的工业区，大多为二、三类工业用地，有部分村镇居住和商业用地，布局比较混乱，环境也较差；长江路沿线集中了居住、商务等综合性城市功能，并且有很多地块已批租和出让，但布局很零散；坊前地区有大量的耕地和空地，开发潜力比较大。

    功能定位：

    创新型现代服务业聚集区，国际化新城的多元文化社区。

    规划目标：

    依托优越的交通条件、长三角地区的庞大产业规模和物资需求，挖掘自身优势，打造面向全球、国内一流、领先长三角的大型现代化商贸物流集中区和中央活力区。

    总体布局：

   “三核七轴十片，三主三副四区”

   “三核”――分别为区级商业核、金融商务核和文化教育核。

   “七轴”――分别为人文生态轴、交通生态轴和主要发展轴，其中伯渎港为人文生态轴；沪宁高速公路与城际铁路为交通生态轴；长江路、锡兴路、金城路和旺庄路为主要发展轴。

   “十片”――根据主要功能分布和天然的用地边界，规划区分为：“三主”--商业休闲区、商务金融区和国际教育社区；“三副”—招商城、商贸城西区和商贸城东区；“四区”—招商城社区、南站社区、坊前西社区和坊前东社区。

(编辑:冰激淋)

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