“今年乃至今后一个时期内，新城的建设将确保在基础建设、功能设置、经营能力、生活环境和片区形象等五个方面实现新的进展和提升，要在城东塑造一个新的城市宜居空间。”近日，无锡崇安新城建设指挥部向媒体透露了新城建设的最新目标。

    专家认为，经过两年多的精心建设，崇安新城在土地开发的速度和水平上远远走在了其他新城的前面，但房价一直处于适中的水平。随着市政配套建设和房地产开发的持续跟进，该区域板块的居住价值和城市化将进入快速提升期。对于购房者来说，新的置业机会就在此时的城东，一个抢占居住前景的入市好时机到来了 。

房价常屈居老城区末位

价值面临重估

    沿着人民路往东走，出了解放路内环，就是人民东路和上马墩路，分别通向崇安新城。从地理位置看，上马墩、崇安新城一带是最靠近无锡市中心的老城区，然而该板块的房价一直屈居各老城区末位。

    笔者走访发现，目前在售的楼盘中，除了六重精装修的城尚城(论坛 户型 图库)售价过万外，其他的楼盘的价格多在6000~8000元/平方米之间，仅和新区楼盘的价格相当。比如，同样位于江海东路-金城路-青祁路-凤翔路所形成的城市大内环线上的金科观天下（崇安区）和清扬御庭(论坛 户型 图库)（南长区）两个楼盘，前者当前的均价只有每平方米7000多元，而后者的开盘价预计将过万。但从直线距离上看，金科观天下(论坛 户型 图库)到人民路和中山路的交叉口的距离近了三分之一，行车出行也更加方便。

    在易居中国无锡房地产研究机构负责人金晓兵看来，其实是无锡市民长久以来的“城市误区”制约了上马墩-崇安新城板块的价值。“解放路内环是无锡人眼中的市区，出了内环，即使距离再近，大多数人是不承认的，价格一直处于中低位。”他分析说，从产品本身来看，无论是城尚城、金科东方王榭(论坛 户型 图库)，还是该区域的其他楼盘，品质都非常不错，细节不亚于其他区域价格过万的楼盘，性价比比较高。长远来看，该区域的地段价值是不可回避的优势，加上政府新城建设、老城改造的跟进，中高档住宅产品的发展前景非常好。

    采访中，当地的几家楼盘的负责人均强调，尽管价格依然会受到区域环境很大的限制，但后期的产品品质还将继续提高。他们坚信：“随着各界的齐心协力，以崇安新城为核心的城东区域的居住价值在购房者心中将被重估。” (编辑:泛舟)

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