旺铺每平米价格在万元上下，一些店主大呼是给房东打工

　　临近年底，眼看着租约到期，不少中山路沿线门面房的店主们发现，新一年租金又要上涨了。一些店主表示，利润大蛋糕被租金划去了大半，简直就是在给房东打工。

　　近日，中山路边上某手机连锁店的店主抱怨称，其中一家店面的房租已从去年的１００万涨到了今年的１１０多万，上涨幅度已达１０％以上。再加上其他几家连锁店的店面，光租金就要付出７００万左右，尽管明年销售额可能突破千万元，但除去房租，剩下的３００万还要支付人员工资、水电、广告费用，算来算去赚入口袋的费用还没有做房东赚得多。

　　八佰伴对面一家小店的店主表示，中山路上的店面房租每年正常涨幅在５％左右，一般房东也只肯一年一年地签约。今年中山路升级改造后，房东自然还想涨租金。中山路上某物资回收公司的一名负责人介绍说，三四年前，他们楼下二楼和三楼的两层几百平米楼面的年租金为２４万，今年的行情是４４万，价格几乎翻了一番。而如果是一楼，店面位置又较好，价格自然还要翻番，像鸿运酒店附近２０平米左右的小店，年租金就要近４０万。

　　自己经营还不如转租他人合算，一些房东就把店面以各种方式推销出去。昨日，记者发现，中山路上某茶庄的老板把自已一楼的店面作为股份与人合伙经营，而把自己的本行移至楼上。

　　崇安寺工商所的华所长分析说，中山路沿线也分几等，从八佰伴至好特广场（原来的好买得）是旺铺，每平米价格在万元上下，尤其是以大厦、大洋百货、百盛、新世界为中心的百货四巨头和鸿运、三凤桥、烤鸭馆为主的餐饮金三角周边最高。这段以外，再往两边延伸，价格就要对半打折。不过，这也不是绝对的，还要看店铺的市口和经营的商品。但即使市口稍差，一些房东也不肯轻意松口。有人表示，中山路沿线巨大的人流量对商家的吸引力实在大，只要听说有人要转让店铺，一两天内就有人闻风而动，房租根本降不下来。而如果江南中学、朝阳广场改造后要造大楼，再加上北部红豆国际广场(户型 图库)建成，两边的店铺租金还有不小的上涨空间。