昨从市房管局产权监理处获得的最新监测数据表明，至２００７年四季度末，无锡市区商品住户加权均价为每平方米４９８２元，比上季度增长５．７３％。权威部门专家认为，随着一系列宏观调控政策效应逐步显现，以及市场需求理性回落，２００８年我市商品房价格涨幅会逐渐趋缓。

　　房价快速上扬，与偏紧的供求关系密不可分。去年我市商品房新增供应量虽然不断增加，但市场需求相对旺盛。据统计，去年全年锡城新增住房供销比为１．０５∶１，二、三季度甚至出现供销比小于１的“缺货”现象。除了强劲的需求拉动外，地价越来越贵也推动房价“水涨船高”。去年全市出让经营性用地４２０万余平方米，同比下降近六成，但地价却升至平均每亩２２７万元，同比上涨１０４．５％。

　　逼近５０００元大关的锡城楼价，今年走势如何？业内专家的分析令购房者喜忧参半：楼价仍将高位运行，但房价涨幅下跌值得期待。市房管局产权监理处编制的去年四季度《锡房指数报告》认为，房价不断攀升让中低收入人群的置业压力越来越大，购房者对楼市不乐观的心理预期加重，市场需求将理性回落。同时，今年我市将有５５０万―６００万平方米新楼盘推出，住宅市场供不应求的局面将有较大改善。此外，今年我市即将提速的住房保障体系建设，也会在一定程度上减少市场需求，缓解价格上涨压力。因此今年我市房价涨幅可能趋缓。