锡23宗土地月底拍卖 30多家企业登记“抢地”

  　10月28日，无锡市又将有23宗地块挂牌出让，这也是继8月7日14宗地块集中挂牌出让并再现“新地王”后，无锡土地市场今年以来的第5批国有建设用地出让了。

　　23幅地块涵盖市内五区

　　本次推出的23幅地块，涵盖市内五区。其中位于锡山区东亭街道友谊路东、二泉东路北的44地块、中南路与金城路交叉口东北侧的55号地块、商贸核心区B2号B等地块将用于居住、商业;惠山区新长铁路东侧、新开河北侧、洛竹路南侧、站前北路西侧以及站前北路西侧等6幅地块将用于纯住宅开发;此外，锡山区东北塘镇北环路北、锡沙路西以及二泉中路南、东亭中路西将用于建设商业、金融业、办公混合用地。

　　最近一次的无锡市土地集中拍卖，在锡城的房地产界引起极大反响。位于无锡(太湖)国际科技园湖景路以北、净慧西道以西的地块，由重庆龙湖企业以64400万元竞得，成为全场竞拍最热烈的一幅地块。而绿城地产最后以29亿元竞得的太湖大道以南、鸿桥路以东、隐秀路以西的地块再次成为新地王，溢价达到80%。

　　30多家企业登记认购准备“抢地”

　　据悉，自9月30日第五批土地挂牌出让公示以来，目前已有30多家企业到国有土地使用权交易中心办理登记手续、认购《挂牌出让文件》。除部分本地房企外，不少为外地房企。一家外来开发商的经理告诉记者：“我们现在是求地若渴，一旦出现条件较好的大地块，公司一定会全力以赴。”他告诉记者，自今年5月份开始，全国多个大中城市上演了土地争夺战，国进民退、上市企业击败非上市房企的现象频繁发生。上半年无锡的土地市场相对平静，一方面因为当时大家都在忙着消化库存，另一方面因为上半年推出的地块相对较小且比较分散。随着土地供应速度的加快，锡城土地之争又将上演。

　　本地小规模房企感到有压力

　　而一家本地房企的销售经理也感觉到压力：“虽然现在大家的项目卖得都不错，企业留有一定的资金，但与国有企业、上市企业的资金实力无法相提并论。未来小地块的竞争或许还有本地房企的位置，优质地块的竞争中，规模一般的本地房企基本不会有话语权。”

　　今年无锡市区计划出让经营性用地59宗，共计398.9万平方米。已经集中挂牌出让土地4个批次，有外地房企曾抱怨“无锡推地速度太慢”，4、5月份市场明显转暖，不少城市趁机加大推地力度，无锡市场还是相对表现很平静。

　　对此，无锡国土部门人士表示，今年无锡土地市场总体出让原则为适度从紧、总量控制，突出重点、合理布局。“净地出让”政策执行以来，“成熟一块推出一块”一直是锡城土地市场的大方向，在“供应总量不宜过大”的原则下，将前几年每年都要超过600万平方米的经营用地出让计划削减下来，出让土地既要适应城市建设的需要，也要体现城市功能的调整。中心城区注重旧城改造，确保市区周边以及蠡湖地区、太湖新城等重点地区的供地。

(编辑:Dior)

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