昔日少人问津的小户型商品房崭露头角。12日上午，市房管局产权监理处发布了今年7月份全市房地产市场月度简报，这份权威的统计数据表明，上月市区售出的商品住宅中，尽管120-144平方米的主力户型仍然独占鳌头，占总量的27.81%，但已较6月下降6.23个百分点；而90平方米以下的小户型所占比例则达到19.2%，比6月猛增8.42个百分点。

　　继3月至5月连续3个月增长之后，6月、7月锡城楼市进入淡季。据统计，上月全市七区商品房批准预售面积为39.92万平方米，同比下降18.06%，环比下降22.14%；市区商品房成交面积33.91万平方米，同比下降19.53%，环比下降5.73%。虽然连拉“阴线”，但业内专家认为无锡楼市的“基本面”依然健康稳定。首先淡季成交量的跌幅并不像预期的那么大，7月份的成交量仍接近甚至超过2006年的同期水平。此外，对上个月买房人群结构的调查统计表明，锡城商品房的买主96.15%为本地居民，比6月增加了1.38个百分点，达到近2年来的新高。

　　小户型住宅无疑是这个淡季里的一颗楼市新星。据介绍，目前锡城已有30余个楼盘推出了小户型，有的开发商甚至将其作为主力户型推向市场。在设计、建设上，开发商们也开始对小户型住宅精益求精。一位业内人士告诉记者，如今在有的楼盘，90平方米以下的小户型，甚至被动足脑筋设计成三房两厅，无论实用性还是舒适性都不输大户型，再加上较低的总价，小户型的竞争优势日益凸显。