新办法：车位问题解决有方

　　小区地下车库只售不租，车主为省事省钱，将车子停在地面上，如何解决由此造成的车辆占道问题？

　　“人车争地”问题在金马国际花园得到了妥善解决。在业委会、社居委、物业公司等多方努力下，开发商最终同意将地下车位以每月２００元的价格出租给业主。据悉，这一灵活举措对化解锡城高档住宅小区地面停车拥挤，而地下车位闲置的不合理现象有借鉴意义。

　　有车的停车，没车的拿钱。新世纪花园的业主首创车辆自治办法，对无车族实行每户每月１０元“权益补贴款”。根据该办法规定，在小区内共清出１３３个停车泊位，恢复原被停车泊位挤占的绿地，并将对小区无汽车的业主实行补贴，“无车族”将获每户每月１０元的“权益补贴款”。
　　该办法除规定每户一个泊位，“公车”不提供小区泊位，还规定固定泊位与临时泊位收费标准。地面固定车位１２０元／月，单位接送车停车时间在１５分钟以内的免收停车费，超过１５分钟者按临时停车收费标准收费。在本市范围内来小区，子女探望父母，父母探望子女的车辆，停车超过４小时不足２４小时者，按临时停车收费标准减半收费。来自外省、市的以上车辆，临时停车在三天以内的，免收停车费，超过三天不足十五天的按临时停车收费标准减半收。

　　新世纪车辆自治办法已引起锡城其它小区的关注，多个小区前往该小区实地考察。

　　新规划：“欧风街”将变脸

　　在无锡繁荣了七年的“欧风街”，将被几个现代化商区所取代。

　　“欧风街”是无锡著名的一条集餐饮、休闲、服饰等为一体的商业街。甚至在凌晨，人们都能看到这里灯火辉煌的夜市。不过，弊端也渐渐暴露出来。欧式建筑及色彩、特色街的营业档次已不再适应现代化城市建设的主调。车辆和行人停留、休息的配套设施，一直存在缺陷。北塘区建管中心周主任表示，已有多家国际著名规划公司对青石路一带做了概念性规划。目前，该地带除“尚城(论坛 户型 图库)”外，已有三个项目正在或准备开发。一个是商品房为主的凤凰城(论坛 户型 图库)，二是金太湖国际化商区，三是霞美路地块近日也已拍卖，将来在沿青石路一侧会开发一些高层建筑。

　　据了解，今后青石路不再以特色街形式存在，而是围绕它由几大商业区形成一个大商圈。这其中沿青石路会有一座座酒店式公寓及高档办公楼崛起，在路的附近有吴桥中心广场和民主街天主教堂广场等休闲场地，有通惠东路步行街等商业街，还有大型的地下车库。而“欧风街”原来旅游、餐饮和休闲主调还是不变，在此商圈内除了沃尔玛等大型超市进驻外，还会有不少国际星级酒店及国际餐饮、休闲品牌等被吸引来。在离青石路不远的运河边等适宜居住的地方将开发一些高档住宅。这里将打造成无锡的商业次中心，其效应可以辐射到石塘湾和钱桥。

　　新高度：无锡最高农民公寓７４层

　　投资１０亿，楼高３２８米、７４层(包括地下两层)的农民公寓在华西村开建。无锡农民拆迁安置房的建筑高度将再次被刷新。据悉,该建筑公共功能完善健全。顶部球体功能为旋转餐厅,展示厅及观光厅。顶部还设有直升机停机坪。

　　向天要地，农民拆迁安置房开始越造越高，长欣公寓２８层的纪录保持还不久，蠡湖人家３０层的农民公寓就已经搬迁入住，如今周新苑３３层的安置房即将封顶，华西村７４层的农民公寓又开工建设。据悉，位于华西村的这幢农民公寓建成后，华西中心村的３００户农民将全部搬进这幢大楼。

　　新数据：便宜的新盘都建在镇上

　　今年１―９月，锡城每平方米２５００元以下的商品住房供应量为６０．５２万平方米，约占１１％；成交量为３８．８８万平方米，约占１２％；剩余量为２１．６４万平方米，占总剩余量不到１０％。这些房源都在边远的新开发地段。

　　在梅村有锡梅花园(论坛 户型 图库)、梅里香舍和华夏 太阳城，在鸿山有鸿山锦苑和唐明园，在安镇有江南坊(论坛 户型 图库)和华夏 名都，在锡北有华夏 青城，在长安有怡和家园，在玉祁有宝龙 湖畔花城，在洛社有天奇(论坛 户型 图库)盛世豪庭，在钱桥有苹果园小区，在华庄有已经建成的水清木华。

　　新板块要成熟起来一般要待以时日。许多楼盘在等待新项目填补其与成熟板块之间的空白，让其与主力板块连成一体。

　　新便利：在银行里买卖二手房

　　市民走进中国银行无锡分行各网点，除了正常办理存取款业务，还可享受二手房交易信息咨询、直客式按揭、证件代办等二手房交易全程服务。中国银行与中城房网、房屋置换中心，三家联手打造的“安居宝二手房交易平台”正式运行，使广大市民购买二手房变得方便多了。

　　通过此交易平台，市民可享受二手房交易的一条龙服务，包括评估、贷款、划卡转账、资金往来，都不用市民往返劳顿，并且在交易收费服务上给予优惠。

　　新现象：市民买房找经纪人

　　今后，市民买房将出现新模式：在家里只要一个电话，独立房产经纪人将上门服务，而不用赶到房产中介公司咨询。

　　江苏首佳成立“独立房产经纪人同盟”，尝试以独立经纪人的方式为买卖房屋的市民提供服务。７名首佳公司的经纪人获得了首批独立经纪人资格证书。

　　数据显示，在美国８５％的房屋交易是通过独立经纪人来完成的。作为市场的新生力量，独立经纪人可以面对面地服务于交易者。江苏首佳表示，随着独立经纪人队伍的不断壮大，预计三年后首佳现有的直营门店将全部消失。